Zarządzanie mieniem komunalnym w orzecznictwie sądów administracyjnychMieniem komunalnym jest własność i inne prawa majątkowe należące do poszczególnych gmin i ich związków oraz mienie innych gminnych osób prawnych, w tym przedsiębiorstw. Gmina jako właściciel ma pełne prawo do zarządzania swoim mieniem w granicach określonych prawem. Ramy zarządzania mieniem komunalnym określają przepisy, na tle których w konkretnych sytuacjach powstają spory. Najczęściej poczynania gmin kwestionują organy nadzoru. Z najnowszego orzecznictwa sądów administracyjnych wynika, że problemy dotyczą organów kompetentnych do podejmowania decyzji czy zakresu ich uprawnień. Sądy bardzo rygorystycznie przestrzegają zasady, że bieżące gospodarowanie mieniem gminy należy do kompetencji wójta.Aleksandra Tarka•28 października 2009
Jak ubiegać się o środki europejskie na renowację miejsc pochówkuCzy gminy mogą pozyskiwać fundusze europejskie na renowacje, odnawianie, czy modernizowane cmentarzy komunalnych? Na jakie środki mogą liczyć? Jakie są warunki udzielania dofinansowania?28 października 2009
Kiedy przedsiębiorstwo kanalizacyjne jest podmiotem komunalnymJak gmina może zorganizować gospodarkę wodno-kanalizacyjną? Jakie zezwolenia musi posiadać przedsiębiorstwo, któremu gmina powierzyła świadczenie usług związanych z zaopatrzeniem w wodę i odprowadzaniem ścieków?28 października 2009
Rynek usług cmentarnych: Trzeba przestrzegać konkurencjiZdarza się, że przedsiębiorstwa gospodarki komunalnej, które wykonują zadania gmin w zakresie usług cmentarnych, naruszają obowiązujące przepisy w zakresie ochrony konkurencji i konsumentów. Ich bezprawne działania polegają m.in. na zastrzeganiu, że tylko gminne firmy mogą na cmentarzu wykonywać usługi pogrzebowe, czy faworyzowaniu przez zarząd cmentarza niektórych zakładów pogrzebowych. Za takie praktyki gminom grożą kary finansowe.Łukasz Sobiech•28 października 2009
Bonifikaty przy sprzedaży mieszkań komunalnychZgodnie z art. 68 ust. 2c ustawy o gospodarce nieruchomościami właściwy organ może odstąpić od żądania zwrotu udzielonej bonifikaty przy sprzedaży mieszkania z zasobu gminy w innych przypadkach niż określone w ustawie. Odstąpienie takie może jednak nastąpić po uprzednim uzyskaniu zgody rady gminy w tym zakresie.21 października 2009
Jak wydawane jest pozwolenie na użytkowanie drógJakie rodzaje elementów infrastruktury mają wpływ na procedurę oddawania dróg do użytku? W przypadku jakich inwestycji konieczne jest uzyskanie decyzji zezwalającej na użytkowanie?Aleksander Barczewski•14 października 2009
Niektóre samorządowe zakłady budżetowe trzeba zlikwidować do 31 grudnia 2010 r. Nowa ustawa o finansach publicznych przewiduje wiele zmian w organizacji sektora finansów publicznych. Dzięki nowym przepisom dotyczącym finansów publicznych wydatkowanie pieniędzy przez samorządy i jednostki państwowe ma być bardziej efektywne. Łukasz Zalewski•14 października 2009
W uchwałach rady gminy nie można powtarzać tego, co regulują ustawyTEZA: Powtórzenie w uchwale o utrzymaniu i porządku w gminie regulacji ustawowej bądź ich modyfikacje i uzupełnienie przez przepisy gminne jest niedopuszczalne i niezgodne z zasadami legislacji.Zbigniew Kornat•07 października 2009
Jakie rozwiązania uniemożliwiają gminom efektywne zarządzanie mieszkaniamiJakie są możliwości wypowiedzenia najmu mieszkania komunalnego osobom znajdującym się w lepszej sytuacji ekonomicznej? Jakie możliwości mają gminy, aby udostępniać lokale komunalne osobom, które naprawdę potrzebują pomocy w zaspokojeniu potrzeb mieszkaniowych?07 października 2009
Jakie zasady obowiązują przy ustalaniu składu rad nadzorczych spółek z udziałem gminJak obecnie obowiązujące przepisy ograniczają nieprawidłowości polegające na tzw. wymianie radnych i włączaniu ich w składy rad nadzorczych spółek gminy w innych samorządach lokalnych? Na jakich zasadach może być orzeczone w stosunku do przedstawicieli władz samorządowych, zawieszenie w czynnościach służbowych?07 października 2009
Zasady funkcjonowania spółek utworzonych przez gminyW spółkach z udziałem jednostek samorządu terytorialnego działa rada nadzorcza. Kadencja członka rady nadzorczej w spółkach z większościowym udziałem jednostek samorządu terytorialnego trwa trzy lata. Członków zarządu spółek z udziałem jednostek samorządu terytorialnego powołuje i odwołuje rada nadzorcza.Zbigniew Kornat•07 października 2009
Jak zrównoważyć przychody z najmu z wydatkami na lokale komunalneJakie czynniki powinny wpływać na wysokość czynszu najmu tak, aby osoby mieszkające w nieco gorszych warunkach nie płaciły czynszu w takiej samej wysokości jak osoby, które zajmują lokale o wyższym standardzie?07 października 2009
Jak poprawić skuteczność gospodarowania mieszkaniami komunalnymiGminy, które zaczną teraz racjonalnie zmieniać strategię gospodarowania mieszkaniami komunalnymi, mogą w perspektywie kilku lat doprowadzić do komfortowej sytuacji, gdzie nakłady na lokale samorządowe będą pokrywały się z przychodami z najmu. W tym celu muszą wprowadzić racjonalnie zróżnicowane stawki czynszów, zinformatyzowane systemy zarządzania zasobami nieruchomości i wykorzystywać państwowe dotacje do inwestycji komunalnych.Katarzyna Sawicka•07 października 2009
Organizacja usług przewozowych przez gminęSamorządom pozostały niespełna trzy miesiące na rozdzielenie funkcji organizatora od funkcji wykonawcy przewozów. Przepisy dopuszczają różne formy wyłaniania przewoźnika do obsługi ustalonej przez gminę linii. Zasady wyboru nie mogą jednak naruszać równych szans konkurencji między podmiotami zajmującymi się transportem publicznym.Łukasz Sobiech•16 września 2009
Trzeba zlikwidować dożywotni najem mieszkań komunalnychKonieczna jest jak najszybsza zmiana regulacji prawnych dotyczących zasad wynajmowania mieszkań komunalnych. Obowiązująca dzisiaj zasada dożywotniego wynajmowania lokali komunalnych doprowadza często do absurdalnych sytuacji, w których osiągające wysokie dochody rodziny korzystają z pomocy miasta, a co za tym idzie, także często biedniejszych od nich podatników.01 września 2009
Jakie obowiązki można nałożyć na mieszkańcówJaki może być obszar, na którym obowiązuje uchwalony przez władze konkretnej gminy regulamin czystości i porządku? Jakie okoliczności i uwarunkowania należy wziąć pod uwagę, przygotowując i uchwalając taki regulamin?26 sierpnia 2009
Dopuszczalność grzywny za naruszenie regulaminu utrzymania porządku i czystościKara grzywny za naruszenie obowiązków określonych w regulaminie utrzymania porządku i czystości obowiązującym na terenie gminy jest karą dopuszczalną i umiarkowanie dolegliwą – uznał Trybunał Konstytucyjny.Katarzyna Żaczkiewicz•26 sierpnia 2009
Ważny jest interes mieszkańców gminyRada gminy, podejmując uchwałę w sprawie regulaminu utrzymania czystości i porządku, nie może kierować się interesem swoich jednostek organizacyjnych, lecz ogółu mieszkańców.Katarzyna Żaczkiewicz•26 sierpnia 2009
Uchwała musi określać selektywną zbiórkę odpadówRada gminy, określając górne stawki opłat ponoszonych przez właścicieli nieruchomości za usługi w zakresie odbierania odpadów komunalnych od właścicieli nieruchomości, musi stosować niższe stawki, jeżeli odpady komunalne są zbierane i odbierane w sposób selektywny.Zbigniew Kornat•30 lipca 2009
Jak gminy mogą pozyskiwać środki europejskie na inwestycje wodno-kanalizacyjneJakie środki unijne w tym roku samorządy mogą otrzymać na przedsięwzięcia związane z gospodarką wodno-ściekową? Które programy są najbardziej efektywne? Czy w każdym województwie samorządy mają takie same możliwości ubiegania się o środki europejskie?22 lipca 2009