garaż

Wynajem garażu nie powoduje konieczności prowadzenia własnej działalności gospodarczej. Osoba fizyczna ma do wyboru dwie formy opodatkowaniach przychodów z takiego źródła: albo ryczałt albo na zasadach ogólnych według skali. Przy wynajmie tego typu nieruchomości pod uwagę brać należy także obowiązek zapłacenia podatku VAT, który jednak nie zawsze jest obowiązkowy.

Opinie ekspertów na temat tego, czy garaż jest dobrą inwestycją, są dość mocno podzielone. Niektórzy wskazują na niepewny popyt i nierozbudowany rynek w Polsce. Inni przewidują, że duże zapotrzebowanie na miejsca parkingowe nie obniży się w ciągu 3-5 lat. Szacują też, że stopa zwrotu może wynosić od 5% do 10% rocznie. To zwykle więcej, niż w przypadku inwestycji w rynek mieszkań, gdzie ta wartość jest na poziomie 3-5%. Ale to i tak niewielki zysk w porównaniu z USA czy Europą Zachodnią, gdzie wynajmem garaży zajmują się wyspecjalizowane firmy. Zarabiają one nawet 2 razy więcej od właścicieli lokali mieszkaniowych.

Firmy instalujące takie urządzenia wchodzące w skład bryły budynków mieszkalnych powinny naliczać 8-proc. podatek – wynika z wyroku NSA.

Osoba prowadząca biznes, która posiada garaż z odrębną księgą wieczystą, musi uiścić za niego daninę według stawki właściwej dla działalności, nawet jeśli prowadzi firmę pod innym adresem – uznał Naczelny Sąd Administracyjny.

W ramach programu Mieszkanie plus zakładamy, że domy powstaną bez garaży podziemnych, bo to podraża inwestycję nawet o 30 proc. - powiedział wiceprezes BGK Nieruchomości Bartłomiej Pawlak. Planowane są za to miejsca postojowe.

Ustawa stopniowo likwidująca użytkowanie wieczyste na rzecz własności dopiero od października. A jej regulacjami nie zostaną objęte garaże i miejsca postojowe – prawdopodobnie na taki wariant zdecyduje się resort infrastruktury i budownictwa.

Wyodrębnione od mieszkania miejsce postojowe w hali garażowej budynku jest opodatkowane stawką właściwą dla budynków pozostałych – orzekł WSA w Kielcach.

Do gminy wpłynął donos, że jeden z mieszkańców nielegalnie przerobił stodołę na garaż i płaci zaniżony podatek od tej nieruchomości. Czy wójt może go za to ukarać?

Podatnik, który ma lokal, a w suficie różnego rodzaju elementy konstrukcyjne, może zapłacić niższy podatek od nieruchomości. Zmierzenie jednak takiego lokalu do celów podatkowych jest nie lada wyzwaniem.

Wysokość garażu można mierzyć nie od posadzki do stropu, tylko do najniższego punktu instalacji konstrukcyjnych, pod warunkiem że mają one charakter trwały – uznał NSA.

Niektórych właścicieli miejsc postojowych zaskoczyła tegoroczna podwyżka podatku od nieruchomości. Okazuje się, że gminy z góry przyjęły stan faktyczny niekorzystny dla podatników.