garaż

Kupujący miejsce postojowe w hali wielostanowiskowej z odrębną księgą wieczystą nie uniknie podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). Co innego, gdyby wraz z pierwszym mieszkaniem kupował przynależący do niego garaż.

Nawet jeżeli właściciel samochodu osobowego używa go do celów mieszanych, tj. firmowo-prywatnych, może w całości zaliczać do podatkowych kosztów odpisy amortyzacyjne od wolnostojącego garażu. Natomiast wydatki związane z jego użytkowaniem odliczy tylko w 75 proc. – wyjaśnił dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej.

Różne stawki podatku od garaży - niższe, gdy jest on częścią budynku mieszkalnego, a wyższe, gdy jest np. budynkiem wolnostojącym - zaskarżyła do Trybunału Konstytucyjnego I prezes SN Małgorzata Manowska. Przepisy były zmienione po wyroku TK z 2023 r., ale - według skargi - nie rozwiązało to problemów.

Ceny garaży w największych miastach dochodzą już do 150-160 tys. zł, a koszt miesięcznego najmu to nawet 700 zł. Tyle że rynek miejsc postojowych jest mniej płynny niż rynek mieszkaniowy, co zwiększa ryzyko w przypadku zakupu garażu w celach inwestycyjnych.

Resort rozwoju proponuje oddanie zarządu nad garażami wspólnotom. Eksperci zgadzają się, że istniejącą dziś lukę prawną trzeba załatać, ale niekoniecznie w ten sposób

Jeżeli od 1 stycznia 2025 r. zmienił się sposób opodatkowania 
danego budynku lub budowli, to dziś jest ostatni dzień, aby ich właściciel 
(osoba fizyczna) zgłosił to gminie na formularzu IN-1. Nie dotyczy 
to garaży w budynkach mieszkalnych

Od stycznia 2025 roku wejdą w życie zmiany w przepisach dotyczących opodatkowania garaży, które mogą przynieść znaczące korzyści dla właścicieli miejsc postojowych. Zmiany przewiduje projekt nowelizacji przyjęty już przez rząd.

Rzeszów podniósł stawki podatku od nieruchomości; dziesięciokrotnie więcej zapłacą właściciele garaży. Nowe stawki podatku przyniosą budżetowi miasta dodatkowe 6 mln zł.

Rok 2025 przyniesie istotne zmiany w opodatkowaniu miejsc garażowych. Zgodnie z obwieszczeniem Ministra Finansów, stawki podatku od nieruchomości wzrosną o około 3 proc. Więcej informacji MF udzieli już pod koniec roku.

Ministerstwo Finansów porządkuje przepisy ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych, ustawy o podatku leśnym oraz ustawy o opłacie skarbowej. Nowelizacja ma wyeliminować wątpliwości interpretacyjne dotyczące aktualnych przepisów oraz doprecyzować regulacje w celu prawidłowego ich stosowania. Chodzi m.in. o definicję budowli w kontekście choćby garaży wielostanowiskowych (co przełoży się na zmianę stawki podatku) oraz o zmiany w opłacie: uzdrowiskowej i opłacie skarbowej. Gminy sporą część dochodów czerpią właśnie z tych opłat. Czy zapłacimy więcej?

Taki będzie efekt nowych przepisów, nad którymi pracuje Ministerstwo Finansów. Proponuje, aby garaże wielostanowiskowe w blokach, stanowiące formalnie odrębny lokal, objąć taką samą stawką podatkową jak mieszkania. Resort chce również przeciąć wątpliwości interpretacyjne dotyczące pojęcia budowli i wprowadzić jego definicję do ustawy podatkowej. Wcześniej w obu sprawach wypowiedział się Trybunał Konstytucyjny.

Właściciele garaży w Polsce zobowiązani są do uiszczania podatku od nieruchomości. Wysokość podatku zależy od kilku czynników, m.in. od rodzaju garażu, jego powierzchni użytkowej oraz stawki uchwalonej przez radę gminy. Sprawdź, ile wynosi podatek od garażu w 2024 roku.

Krajowa Informacja Skarbowa (KIS) uznała, że sprzedaż nieruchomości, która miała miejsce po pięciu latach od zakupu mieszkania i po sześciu latach od wycofania miejsca garażowego z działalności gospodarczej nie podlega opodatkowaniu.

18 października 2023 roku Trybunał Konstytucyjny wydał istotny wyrok dla wszystkich właścicieli miejsc postojowych, niezależnie od tego czy stanowią one część nieruchomości wspólnej, są częścią lokalu użytkowego z księgą wieczystą, w której posiadacze mają współwłasność czy są to pomieszczenia przynależne do mieszkań. Poniżej wyjaśniamy, jak wyrok TK wpłynie na wysokość stawek podatku od nieruchomości za miejsca parkingowe i kiedy nastąpią zmiany. 

Dominik Goślicki: Zmniejszenie dochodów własnych samorządów, przy braku rekompensaty i niezmienionym poziomie zadań, może oznaczać naruszenie Konstytucji RP

Niezgodne z konstytucją są przepisy, które nakładają na właściciela podziemnego garażu dziesięciokrotnie wyższy podatek niż od mieszkania – orzekł wczoraj Trybunał Konstytucyjny.