Szukasz mieszkania? Znacznie taniej kupisz z drugiej rękiŚrednia cena transakcyjna metra kwadratowego używanego lokalu w stolicach województw była po trzech kwartałach 2013 r. o ponad 15 proc. niższa od średniej ceny transakcyjnej metra kwadratowego nowego lokalu. To największa różnica między cenami w tych segmentach od końca 2006 r.Małgorzata Kwiatkowska•12 lutego 2014
Nieruchomości: Polska faworytem inwestorówRodzimymi nieruchomościami interesują się międzynarodowi inwestorzy. Świadczą o tym m.in. wyniki najnowszego badania firmy doradczej EY wśród ponad 500 podmiotów działających na rynku nieruchomości w 15 krajach. Te, które już u nas inwestują, w 33 proc. twierdzą, że jesteśmy rynkiem bardzo atrakcyjnym, a 67 proc., że atrakcyjnym. Żaden nie ocenił Polski jako kraju nieatrakcyjnego. To jedyny taki przypadek w Europie.Małgorzata Kwiatkowska•11 lutego 2014
Ustawa deweloperska: Nieprecyzyjne przepisy o prospekcie informacyjnym to problem dla przedsiębiorcówUstawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (Dz.U. z 2011 r. nr 232, poz. 1377) obowiązuje już prawie dwa lata. Zgodnie z założeniami akt ten miał wzmocnić ochronę interesów klientów firm deweloperskich. Odpowiedź na pytania, jak sprawdza się on w praktyce i czy nie nadszedł czas na jego nowelizację, znaleźć się mają w informacji, jaką do końca kwietnia ma przedłożyć Sejmowi Rada Ministrów.Anna Krzyżanowska•11 lutego 2014
Rynek nieruchomości: Wkład własny nie odstrasza od mieszkańKryzys finansowy radykalnie zmienił profil typowego klienta firm deweloperskich.Małgorzata Kwiatkowska•10 lutego 2014
UOKIK: Umowy deweloperskie wciąż niekorzystne dla klientów Przepisy swoje, deweloperzy swoje. Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów sprawdził, czy przedsiębiorcy przestrzegają tak zwanej nowej ustawy deweloperskiej. Weszła ona w życie w kwietniu 2012. W założeniu miała w większym stopniu chronić klientów takich fir. 05 lutego 2014
Ustawa deweloperska: Niedozwolone klauzule mają racjonalne uzasadnienie?Niejasne zapisy ustawy deweloperskiej narażają przedsiębiorców na kary za naruszanie praw konsumentów. Potwierdzają to analizy UOKiK. To oznacza potrzebę nowelizacji aktu obowiązującego dopiero 1,5 rokuAnna Krzyżanowska•03 lutego 2014
Deweloper zbudował za małe mieszkanie? Możesz odstąpić od umowyNiezależnie od tego, co zostało zapisane w umowie deweloperskiej, osoba kupująca mieszkanie ma prawo od niej odstąpić, jeśli jego powierzchnia jest inna niż ta wskazana w projekcieAnna Krzyżanowska•28 stycznia 2014
Rynek nieruchomości: Sprzedaż mieszkań jak przed kryzysemZaledwie 2 proc. lokali znajdujących się pod koniec 2013 r. w ofercie deweloperów w największych miastach sprzedawane jest z terminem oddania dłuższym niż dwa lata – wynika z danych firmy doradczej Reas. W końcu 2010 r., przy porównywalnej wielkości oferty, takich mieszkań było 7 proc. Małgorzata Kwiatkowska•22 stycznia 2014
Deweloperzy ruszają na zakupy: Ceny gruntów są niższe nawet o 20 proc.Firmy działające na rynku mieszkaniowym i biurowym szykują się do dużych zakupów. Przyczyny to topniejące banki ziemi, duży popyt na dobre nieruchomości komercyjne i rosnąca konkurencja kupców szukających działek.Małgorzata Kwiatkowska•16 stycznia 2014
Członkowie wspólnoty mieszkaniowej są bezradni w starciu z deweloperemPrawnicy ostrzegają – jeśli wspólnota nie będzie mogła w imieniu mieszkańców walczyć z niedoróbkami w budynkach, zyskają tylko deweloperzy. Wszystko zależy od rozstrzygnięcia Sądu NajwyższegoAnna Krzyżanowska•15 stycznia 2014
Ceny mieszkań: Deweloperzy podnoszą ceny ostrożnie. Nie chcą stracić klientówDobra sprzedaż zachęca deweloperów do podnoszenia cen. Powściągają jednak apetyty, żeby nie odstraszyć klientów, szczególnie tych, którzy kupno mieszkania traktują jak inwestycjęMałgorzata Kwiatkowska•13 stycznia 2014
Szef grupy Atal Zbigniew Juroszek: Zamiast ubrań buduje mieszkaniaKierowana przez Zbigniewa Juroszka grupa Atal przez całe lata 90. stawiała na deweloperkę komercyjną. Dopiero po roku 2000 przyszedł czas na apartamenty.Małgorzata Kwiatkowska•02 stycznia 2014
Nowe kruczki deweloperów przy sprzedaży mieszkań. Sprawdź, jak wyciągają pieniądze od klientówFirmy budowlane znalazły sposób na wyciąganie pieniędzy w ramach zakazanych klauzul waloryzacyjnych. Podsuwają kupującym do podpisu oświadczenia ze zgodą na taki zapisMałgorzata Kryszkiewicz•03 grudnia 2013
Umowa deweloperska punkt po punkcie: na co zwrócić uwagę przed jej podpisaniem?Od wiosny ubiegłego roku kupując mieszkanie na rynku pierwotnym, podpiszemy tzw. umowę deweloperską. Home Broker podpowiada, na co zwrócić uwagę, czytając ją.26 listopada 2013
Ceny mieszkań stabilne. Kupować czy czekać?Kupować teraz czy czekać na kolejne obniżki i rabaty? Ceny mieszkań w większości polskich miast ustabilizowały się. Taniej raczej nie będzie, ale znaczących podwyżek nie powinniśmy się spodziewać.24 listopada 2013
Niższy VAT: Deweloper może korzystniej dla klientów liczyć powierzchnię użytkową mieszkaniaAby stosować obniżoną stawkę VAT przy sprzedaży domów i lokali mieszkalnych, nie trzeba obliczać ich powierzchni według niekorzystnej definicji z Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych – uznał NSA.Mariusz Szulc•22 listopada 2013
Nieruchomości: marże na najlepszych lokalach powyżej 30 proc.Deweloperzy zamykają inwestycje na drogich gruntach i podnoszą ceny.Małgorzata Kwiatkowska•19 listopada 2013
MdM: Deweloperzy walczą o klientów promocjamiDeweloperzy nie spoczywają na laurach i to mimo że III kw. tego roku był dla nich najlepszy pod względem sprzedaży od czasu boomu na nowe mieszkania w 2007 r. Nadal jednak niewiele jest firm, które nie zachęcają do swoich mieszkań promocjami i upustami. Niektórzy polują już nawet na przyszłych beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych, który zacznie działać w 2014 r. Tak jest w Robygu, który proponuje duże upusty cenowe osobom liczącym na udział w MdM. Warunek to podpisanie jeszcze w tym roku umowy rezerwacyjnej lokalu w jednej z inwestycji firmy.Małgorzata Kwiatkowska•13 listopada 2013
MdM: Deweloperzy walczą o klientów promocjamiDeweloperzy nie spoczywają na laurach i to mimo że III kw. tego roku był dla nich najlepszy pod względem sprzedaży od czasu boomu na nowe mieszkania w 2007 r. Nadal jednak niewiele jest firm, które nie zachęcają do swoich mieszkań promocjami i upustami. Niektórzy polują już nawet na przyszłych beneficjentów programu Mieszkanie dla Młodych, który zacznie działać w 2014 r. Tak jest w Robygu, który proponuje duże upusty cenowe osobom liczącym na udział w MdM. Warunek to podpisanie jeszcze w tym roku umowy rezerwacyjnej lokalu w jednej z inwestycji firmy.Małgorzata Kwiatkowska•13 listopada 2013
Nieruchomości: To będzie rekordowy rok sprzedaży mieszkań. Ale rosną także cenyCzwarty rok z rzędu rosną liczba i wartość transakcji dotyczących nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. Deweloperzy mówią o prawdziwej hossie. Okoliczności im sprzyjają.Małgorzata Kwiatkowska•07 listopada 2013