budownictwo

Przed przystąpieniem do robót budowlanych inwestor powinien uzyskać warunki zabudowy oraz sporządzić projekt budowlany. Dopiero z tymi dokumentami może wystąpić do starosty o pozwolenie na budowę. Rozpoczęcie robót możliwe jest dopiero po upływie 14 dni od uzyskania decyzji starosty.

Mieszkańcy gmin i miejscowości dotkniętych powodzią nie muszą zgłaszać remontów budynków. Ich odbudowa możliwa jest na podstawie zgłoszenia. Powodzianie nie muszą występować o pozwolenie na budowę.

Nawet 600 mln zł zostanie skierowanych do mieszkańców gmin, w których zostały zniszczone domy wskutek osuwania się ziemi po powodzi.

Część wydatków na materiały budowlane przeznaczone na remont lub budowę można odzyskać. Wystarczy złożyć w urzędzie skarbowym wniosek udokumentowany fakturami.

Trzy pytania do MIROSŁAWA BABIACZYKA, partnera w kancelarii Babiaczyk, Skrocki i Wspólnicy - Do kodeksu cywilnego wprowadzono przepis przyznający wykonawcy prawo odstąpienia od umowy o roboty budowlane w przypadku nieudzielania mu przez inwestora żądanej gwarancji. Stosuje się to również do umów zawieranych między generalnym wykonawcą a dalszymi podwykonawcami. Ma to ukrócić proceder zawierania całych łańcuchów umów podwykonawczych, które wyłączają odpowiedzialność inwestora wobec podwykonawców.

Składając w lipcu wniosek o zwrot VAT w związku z budową lub remontem domu, będzie można odzyskać o 3,5 tys. zł więcej.

Premier podpisał rozporządzenie o stosowaniu uproszczonych procedur budowlanych na terenach dotkniętych powodzią. Odbudowa obiektów zniszczonych przez powódź będzie prowadzona po dokonaniu zgłoszenia. Pozwolenia na budowę będą wydawane najpóźniej w ciągu dwóch tygodni od złożenia wniosku.

Darowizny materiałów budowlanych przekazywane przez firmy na odbudowę obiektów zniszczonych przez powódź nie będą podlegały VAT.

ZDZISŁAW SŁABKOWICZ o budownictwie - TBS nie będzie mógł budować budynków mieszkalno-użytkowych, w których znaczącą przewagę będą miały lokale mieszkalne. Dziś TBS-y często posiłkują się takimi budowami, ponieważ czynsz z lokali użytkowych nie podlega ograniczeniu ustawowemu.

O trzy miesiące skróci się okres uchwalania planów zagospodarowania przestrzennego. Będą one mogły powstawać także na terenach kolejowych.

Nielegalnie wybudowane domy na działkach bez planów będzie można zatwierdzić. Właściciel takiej samowoli będzie mógł uzyskać warunki zabudowy, nawet jeżeli budowę domu już zakończył. Nadal jednak inwestorzy będą musieli spełnić inne wymagania konieczne do legalizacji, w tym uiścić opłatę legalizacyjną.

Przyspieszenie i uproszczenie zasad tworzenia planów zagospodarowania przestrzennego - to główny cel nowelizacji ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. W czwartek została ona przyjęta przez Sejm.

Osoba ubiegająca się o zwrot VAT zawartego w cenie materiałów budowlanych w związku z wykończeniem nowego mieszkania powinna stosować limit zwrotu dla remontu.

Społeczne grupy mieszkaniowe wybudują mieszkania i przeniosą je na najemców. Na sfinansowanie udziału w inwestycji lokatorzy otrzymają kredyt preferencyjny. Gmina będzie budować mieszkania społeczne i wynajmować je na czas oznaczony.