budowla

Niektóre gminy twierdzą, że magazyny wysokiego składowania są budowlami, a nie budynkami. To mogłoby oznaczać, że wyższym podatkiem są objęte nawet sklepy z wysokimi regałami, w tym spożywcze, monopolowe, meblowe.

Większość wydawanych obecnie wyroków sądów administracyjnych dotyczy jeszcze spraw rozpoczętych przed wprowadzeniem nowych definicji budynku i budowli dla potrzeb podatku od nieruchomości. W związku z tym warto zwrócić uwagę na rozstrzygnięcia kwestii związanych z regulacjami, które się nie zmieniły w zeszłym roku.

Czy od instalacji wewnątrz budynku jest podatek od nieruchomości? A od instalacji związanych z budowlą? Co z fundamentami pod maszyny oraz urządzenia techniczne? Do tych pytań odniósł się wiceminister finansów Jarosław Neneman.

Z początkiem zeszłego roku zaczęły obowiązywać nowe definicje budynku i budowli dla potrzeb tej daniny. Eksperci od razu ostrzegali, że będą one przyczyną nowych sporów, bo – jak podkreślali – wiele ustawowych pojęć jest niejasnych. Tak też się stało – gminy wydały sporo interpretacji, a nawet zapadły pierwsze wyroki wojewódzkich sądów administracyjnych.

Kolejka linowa nie stanowi jednorodnego obiektu budowlanego. Nie może być więc traktowana jako jeden przedmiot opodatkowania. Opodatkowane są tylko jej części budowlane – orzekł Naczelny Sąd Administracyjny.

Większość gmin twierdzi, że magazyny soli drogowej to budynki. Niektóre uznały jednak, że to budowle

Po kontrowersyjnej interpretacji dotyczącej opodatkowania podatkiem od nieruchomości kontenerów mobilnych pojawiają się kolejne negatywne dla podatników. Dotyczą urządzeń technicznych, a konkretnie transformatorów i węzłów ciepłowniczych.

Podatek od nieruchomości nie występuje, gdy z budynku trwałe zostanie usunięty dach. Nie powstaje też nowy przedmiot opodatkowania, bo taka nieruchomość nie staje się budowlą - potwierdził prezydent Wrocławia w interpretacji indywidualnej.

Od początku br. obowiązują zmienione regulacje dotyczące podatku od nieruchomości, w szczególności nowe definicje budowli i budynku. Podatnicy mieli możliwość złożenia deklaracji za 2025 r. w dłuższym niż standardowo terminie, tj. do końca marca br. Ten wydłużony czas miał pozwolić podatnikom na weryfikację majątku pod kątem obiektów podlegających podatkowi od nieruchomości.Zmiany wprowadzone w ustawie z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 70; ost.zm. Dz.U. z 2024 r. poz. 1757; dalej: u.p.o.l.) nie sprawiły, że zasady opodatkowania są łatwiejsze i bardziej przystępne. W dalszym ciągu przepisy posługują się otwartymi kategoriami obiektów, które wymagają często do kwalifikacji uwzględnienia wiedzy technicznej i ich funkcji. Szczególnie problematyczne jest ustalenie, czy opodatkowane są niektóre kategorie instalacji i urządzeń technicznych.Czy i jak nowe przepisy wpłynęły na zakres opodatkowania? Z jakimi trudnościami interpretacyjnymi zmagają się podatnicy? Co może być szczególnie przedmiotem sporu pomiędzy podatnikami a organami podatkowymi? Na takie pytania dotyczące podatku od nieruchomości odpowiadają eksperci prowadzący na MDDP Platforma Wiedzy szkolenia z tego zakresu.

Z początkiem 2025 r. weszło w życie wiele ważnych dla nich zmian w przepisach. Nie obyło się bez noweli rozporządzenia dotyczącego klasyfikacji budżetowej, ponieważ trzeba ją było dostosować do nowego systemu finansowania jednostek samorządu terytorialnego. Wprowadza m.in. nowe rozdziały: 75640, 75834 i 75835 i paragrafy dochodów: 238, 681–684, a także paragrafy wydatków: 238, 681–684. JST mają trzy miesiące, aby dostosować uchwały budżetowe na rok 2025 do wprowadzonych zmian. Prawdziwa rewolucja dotknęła też ustawę o rachunkowości. Pojawiły się nowe definicje, a także wyższe progi dotyczące korzystania z prostszych rozwiązań sprawozdawczych i ewidencyjnych. Nowela ta dotyczy także jednostek sektora finansów publicznych. Wskazała ona m.in., które uproszczenia mogą one stosować, a które są dla nich zabronione. Dla kadrowych istotne są regulacje dotyczące uzupełniającego urlopu macierzyńskiego, z którego będą mogli skorzystać rodzice dzieci urodzonych przedwcześnie. Z kolei w podatku od nieruchomości zaczęły obowiązywać nowe definicje budynku i budowli, co powoduje, że podatnicy muszą przeprowadzić audyt posiadanych nieruchomości i obiektów budowlanych, a weryfikacja prawidłowości dokonanej przez nich klasyfikacji obiektów będzie sporym wyzwaniem dla organów podatkowych. Mniejsze zmiany nastąpiły w podatku rolnym i opłacie skarbowej, ale na nie też warto zwrócić uwagę.

Rząd przyjął projekt nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych. Zmiany zawarte w ostatniej wersji mogą spowodować, że opodatkowane jak budowle będą również części techniczne m.in. elektrowni wiatrowych i fotowoltaicznych.

Są obawy, że projektowana definicja urządzeń budowlanych, które mają być opodatkowane jako budowle, otworzy gminom furtkę do szukania dodatkowych wpływów.

Ogromna krytyka dotycząca planowanej nowelizacji ustawy o podatkach i opłatach lokalnych zmusza Ministerstwo Finansów do wprowadzenia zmian. Resort zapowiada poprawki w definicjach budowli i budynku 

Objęte podatkiem od nieruchomości mają być nie tylko same budowle, ale też urządzenia techniczne, które stanowią całość z tą budowlą. Natomiast wszystkie miejsca w halach garażowych będą objęte jedną niższą stawką, tak jak mieszkania.

Ministerstwo Finansów przygotowuje gruntowną reformę podatku od nieruchomości, która wejdzie w życie już 1 stycznia 2025 roku - donosi bizblog.spidersweb.pl. Decyzja o wprowadzeniu nowych zasad naliczania tej daniny zapadła w wyniku wyroku Trybunału Konstytucyjnego z lipca 2023 roku. Sąd orzekł, że dotychczasowa definicja budowli w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych jest niezgodna z Konstytucją, dając ustawodawcy półtora roku na wprowadzenie nowych przepisów.