amortyzacja

Jeżeli znana jest cena rynkowa nieruchomości z dnia darowizny, to podstawą amortyzacji nie może być wyższa wartość określona przez rzeczoznawcę – stwierdził dyrektor warszawskiej izby.

- Roczny odpis amortyzacyjny wynosi wówczas 1,5 proc. wartości początkowej wynajmowanych mieszkań. Podatnicy mogą ja ustalić w uproszczony sposób, przyjmując wartość stanowiącą iloczyn metrów kwadratowych powierzchni i kwoty 988 zł - wyjaśnia Renata Targosz st. specjalista  z Urzędu Skarbowego w Wadowicach.

Interpretacja

Czy uzyskanie pozwolenia na użytkowanie części budynku uprawnia do przyjęcia tej części budynku do środków trwałych spółki i do rozpoczęcia amortyzacji? Czy po zakończeniu budowy koszty te, zwiększające wartość środka trwałego, można odpisać jednorazowo w ciężar amortyzacji?

Otrzymując w wyniku likwidacji innej spółki budynek, wniesiony do niej jeszcze w trakcie budowy, można ustalić jego wartość według cen rynkowych – orzekł WSA w Warszawie.

Dokonaliśmy remontu kapitalnego biurowca. Czy koszty te powinniśmy rozłożyć w czasie, czy powiększyć wartość środka trwałego i dokonywać odpisów amortyzacyjnych? Jak ująć te koszty w księgach rachunkowych?

Przy przekształceniu obowiązuje zasada kontynuacji, ale nie jest to przeszkodą, aby w kolejnym roku powstawała z przekształcenia spółka zmniejszyła odpisy nawet do zera – potwierdził dyrektor katowickiej izby.

Zasada kontynuacji amortyzacji przy aporcie nie ma zastosowania, gdy wnoszącym wkład do spółki jest Skarb Państwa – orzekł Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie.

O tym, czy urządzenie jest kompletne i zdatne do użytku, przesądza wyłącznie Klasyfikacja Środków Trwałych, do której nawiązuje ustawa podatkowa, a nie praktyka życia gospodarczego – wynika z orzeczenia NSA.

Odpis dokonany od nabytego z dotacji składnika majątku nie będzie w pełnej wysokości zaliczony do kosztów uzyskania przychodu. Można to zrobić jedynie proporcjonalnie do części wartości początkowej, jaką podatnik sfinansował z własnych środków

Środki trwałe wykorzystywane w działalności sezonowo można amortyzować na dwa sposoby. W obu odpisy ujmowane są w kosztach uzyskania przychodów tylko w miesiącach wykorzystywania

Do czasu otrzymania refundacji naliczone odpisy amortyzacyjne w całości pomniejszają przychód. Koszty trzeba pomniejszyć dopiero z momentem otrzymania dofinansowania – orzekł NSA.

Samorządowy zakład budżetowy zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami na zlecenie. Poprzednia księgowa, oprócz standardowego zapisu: Wn konto 400 i Ma konto 071, dokonywała również zapisów dotyczących równowartości dokonanego odpisu. Odnosiła go na pozostałe przychody operacyjne. Czy takie postępowanie jest prawidłowe?

Podatnik zamierza wynająć własne mieszkanie. Chce je opodatkować na zasadach ogólnych i amortyzować. Nie wie jednak, jaką powinien przyjąć wartość początkową mieszkania. Otrzymał je w formie darowizny w 1997 r. Jak poinformowała go infolinia Krajowej Informacji Podatkowej, jako wartość początkową powinien przyjąć wartość z aktu notarialnego darowizny. Jak wynika z niego, równowartość spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu wynosi 26 tys. zł, ale w dalszej części jest zapis - strony określają wartość darowizny na 100 tys. zł. Którą wartość powinien przyjąć podatnik jako wartość początkową? Podatnik nie wie również, czy w przypadku najmu okazjonalnego może zmieniać metodę amortyzacji – np. w 2015 r. liniowa, a w 2016 r. progresywna. Chciałby też wiedzieć, co powinien zrobić, gdy w trakcie roku straci najemcę: czy powinien kontynuować amortyzację mieszkania mimo braku dochodu i wykazać stratę podatkową, czy w przypadku braku dochodu w PIT ma wpisać 0 zł?

Orzeczenie

Trybunał Konstytucyjny nie rozstrzygnął wczoraj, czy niezgodne z konstytucją są przepisy, które od 1 stycznia 2000 r. pozbawiły podatników możliwości amortyzacji prawa użytkowania nieruchomości wprowadzonych do ewidencji przed 1 stycznia 1999 r. (sygn. akt P 10/11).

Urząd skarbowy nie uwzględni odpisów amortyzacyjnych, szacując podstawę opodatkowania u indywidualnego przedsiębiorcy – wynika z wyroku NSA.

Można zaliczyć do kosztów podatkowych całość odpisów amortyzacyjnych od samochodów osobowych, nawet jeśli auto jest tylko częściowo wykorzystywane do działalności gospodarczej – wyjaśnił dyrektor bydgoskiej izby.