Prawa wierzycieli wygasają po sprzedaży rzeczy przez syndyka

Po ogłoszeniu upadłości likwidacyjnej majątek upadłego przedsiębiorcy wchodzący do masy upadłości zostaje spieniężony, a uzyskane środki podzielone między wierzycieli. Aby taka procedura została przeprowadzona, syndyk spisuje inwentarz, oszacowuje masę upadłości i sporządza plan likwidacyjny.

Spis, plan i oszacowanie

W planie wskazuje na proponowane sposoby sprzedaży składników majątku upadłego, na przykład sprzedaży przedsiębiorstwa. Przedstawia również preliminarz wydatków, terminy sprzedaży oraz ekonomiczne uzasadnienie dalszego prowadzenia działalności gospodarczej.

W ciągu miesiąca od ogłoszenia upadłości składa spis oraz plan sędziemu komisarzowi. Natomiast na podstawie spisu inwentarza, oszacowania i innych dokumentów sporządza sprawozdanie finansowe na dzień poprzedzający ogłoszenie upadłości i przedkłada je sędziemu komisarzowi. Gdyby zaś nie mógł go sporządzić, to składa sprawozdanie ogólne o stanie masy upadłości i o możliwościach zaspokojenia wierzycieli.

Dopiero po dokonaniu tych wszystkich formalności przeprowadza likwidację masy upadłości, spieniężając składniki majątku, a otrzymane środki na podstawie planu podziału rozdzielając między wierzycieli.

Skutki sprzedaży majątku upadłego

Sprzedaż składników majątku upadłego przedsiębiorcy wywołuje takie same skutki prawne, jak sprzedaż w postępowaniu egzekucyjnym. Dlatego nabywca nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, nawet za te, które powstały już po ogłoszeniu upadłości.

Bez żadnych dodatkowych obciążeń nabywa się nieruchomości, które wchodzą w skład masy upadłości. Sprzedaż powoduje wygaśnięcie praw i roszczeń osobistych, które zostały ujawnione do księgi wieczystej, albo wprawdzie nieujawnione w ten sposób, lecz zgłoszone sędziemu komisarzowi po wydaniu przez niego postanowienia o ogłoszeniu upadłości. Nie traci także osoba, której przysługiwały prawa, jakie w ten sposób wygasły. Może się on domagać zaspokojenia wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Natomiast nadal pozostają w mocy służebności drogi koniecznej, przesyłu, ustanowionej w związku z przekroczeniem granicy przy wznoszeniu budowli lub innego urządzenia. Wartości tych służebności nie potrąca się z ceny nabycia. W mocy pozostaje też użytkowanie oraz prawo dożywotnika wówczas gdyby przysługiwało im pierwszeństwo przed wszystkimi hipotekami lub wówczas, gdyby nieruchomość nie była nimi obciążona. W mocy pozostają również wówczas, gdyby wartość użytkowania i praw dożywotnika znajdowały pełne pokrycie w cenie nabycia, ale wartość ta wówczas zostanie naliczona na cenę nabycia.

Wykreślenie praw i hipoteki

● Prawa, które wygasły na skutek sprzedaży, wykreśla się na podstawie prawomocnego planu podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej.

● Hipotekę wykreśla się na podstawie umowy sprzedaży nieruchomości.

Małgorzata Piasecka-Sobkiewicz

Podstawa prawna

Art. 306 i 313 ustawy z 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe i naprawcze (Dz.U. nr 60, poz. 535 z późn. zm.).