Administrator bez wyłączności

Zgodnie z uchwałą SN z 27 lutego 2020 r. (sygn. akt III CZP 55/19) obligatariuszowi przysługuje legitymacja czynna do dochodzenia od dłużnika rzeczowego zaspokojenia z nieruchomości obciążonej hipoteką zabezpieczającą roszczenia z tytułu obligacji.

W sprawie, która legła u podstaw uchwały, sąd I instancji uznał, że obligatariusz może samodzielnie, bez pośrednictwa administratora hipoteki, dochodzić należnej mu kwoty z przedmiotu zabezpieczenia spłaty obligacji. Stanowisko to kwestionował dłużnik oraz sam administrator hipoteki wskazujący, że powód (obligatariusz) nie ma legitymacji czynnej w postępowaniu. Sąd Apelacyjny skierował do Sądu Najwyższego pytanie prawne: „Czy obligatariuszowi przysługuje uprawnienie do dochodzenia od dłużnika rzeczowego wierzytelności wynikającej z obligacji zabezpieczonych hipoteką, wyemitowanych na podstawie ustawy z dnia 29 czerwca 1995 r. o obligacjach (t.j. Dz.U. z 2014 r. poz. 730), czy też takie uprawnienie przysługuje wyłącznie administratorowi hipoteki?”.