Kontrowersje wokół skali upadłości deweloperów
Deweloperzy są bardzo niezadowoleni z dotychczasowego przebiegu prac w parlamencie nad rządowym projektem ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym - m ó wi DGP radca prawny Polskiego Związku Firm Deweloperskich Przemysław Dziąg. Jego zdaniem czwartkowe posiedzenie podkomisji w tej sprawie pokazało, że UOKiK, wbrew wcześniejszym zapewnieniom, nie reagował na krytyczne głosy co do wysokości składki na DFG. Składki, kt ó ra - jak podkreśla - obciąży kupującego. Wskazał tu na negatywne stanowisko urzędu wobec poprawki Koalicji Polskiej, kt ó ra chciała ograniczyć składkę do poziomu 0,5 proc., co miałoby pozwolić na zebranie co roku 140 mln zł. Według projektu maksymalna składka wynosić ma 2 proc. przy funduszach powierniczych otwartych. Jednak jej faktyczną wysokość określi rozporządzenie resortu rozwoju. Dotychczas m ó wiło się, że będzie to 1 proc.
- Prezes UOKiK, uzasadniając konieczność wprowadzenia zmian, podawał, że od 2012 r. mieliśmy do czynienia ze 150 upadłościami firm deweloperskich. Nie odpowiadał natomiast na pytania, ile z tych przypadków dotyczyło firm wykonawczych, czyli tych, które w swoim PKD mają po prostu wskazane pod pozycją 41.2 roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych, a nie prowadzą działalności deweloperskiej. Klasyfikacja działalności gospodarczej nie rozróżnia bowiem takiej działalności. Nie padła też odpowiedź na pytanie, dlaczego UOKiK posługuje się statystykami częściowo sprzed wprowadzenia ustawy deweloperskiej i rachunków powierniczych, które rzekomo miały zawieźć. Istotne jest, że te dane obejmują także moment organizacji w Polsce Euro 2012 i głośnych upadłości firm realizujących umowy infrastrukturalne - skarży się mec. Dziąg.
Natomiast UOKiK jest zadowolony z postępów prac nad projektem. - Cieszy, że prace w parlamencie przebiegają sprawnie, przy zgodzie kierunkowej różnych środowisk politycznych. Przepisy wzmacniają prawa nabywców i jako takie spotkały się ze sprzeciwem deweloperów - pamiętajmy jednak, iż deweloperzy w tej relacji są dużo silniejszą i zasobniejszą stroną umowy, dlatego to prawa nabywców wymagają szerszego zabezpieczenia. Dla konsumentów zakup lokalu mieszkalnego to szczególna i wyjątkowa inwestycja, stanowiąca efekt wielu lat oszczędzania i kolejnych dekad spłaty kredytu hipotecznego. - Tak ważne przedsięwzięcie, zaspokajające podstawowe potrzeby mieszkaniowe Polaków, realizowane zaś przez deweloperów środkami pozyskanymi od nabywców, w pełni uzasadnia kształt ustawy - mówi DGP prezes urzędu Tomasz Chróstny.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.