Czy liczy się stan prawny w chwili złożenia wniosku

Czytelniczka chciałaby przekształcić własnościowe prawo do lokalu w odrębną własność na obecnych, korzystnych zasadach. Możliwe jest to do końca roku. Do powstania prawa odrębnej własności niezbędne jest jednak nie tylko akt notarialny, lecz także założenie księgi wieczystej i wpisanie do niej prawa własności. Na wpis można jednak czekać nawet kilka miesięcy.

- Czy sąd bierze pod uwagę stan przepisów prawnych z chwili orzekania czy z chwili złożenia wpisu - pyta pani Bożena ze Szczecina.

Przewlekłość postępowania wieczystoksięgowego nie wpływa na możliwość wykupienia mieszkania. Sąd, który rozpoznaje wniosek o wpis w księdze wieczystej, związany jest bowiem stanem rzeczy istniejącym w chwili złożenia wniosku i kolejności jego wpływu. Jeżeli więc wniosek o założenie księgi wieczystej zostanie złożony do sądu do 30 grudnia, to nawet gdy sąd rozpatrzy go po nowym roku, będzie musiał kierować się przepisami obowiązującymi w dacie jego złożenia. Spółdzielcy mają więc wciąż możliwość kupienia mieszkania za symboliczną złotówkę. Nie ma żadnych przeszkód, by wciąż dokumentować umowy zawierane na podstawie korzystnych przepisów art. 12 i 17 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

Notariusze zobowiązani będą do złożenia wypisów aktów notarialnych zawierających wnioski wieczystoksięgowe do 30 grudnia 2009 r.

Uchwała składu siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 16 grudnia 2009 r. (sygn. akt III CZP 80/09). Sąd Najwyższy postanowił nadać uchwale moc zasady prawnej.