Jakie są konsekwencje umorzenia egzekucji z nieruchomości przed zamknięciem przetargu

Stosownie do art. 981 k.p.c. dłużnik wezwany do spełnienia świadczenia przez komornika, w trybie art. 923 k.p.c., ma możliwość zapobieżenia sprzedaży licytacyjnej tylko do zamknięcia przetargu. Jest to końcowy termin, w którym dłużnik może przez zapłatę długu i kosztów postępowania spowodować umorzenie egzekucji z nieruchomości (postanowienie SN z 9 sierpnia 2000 r. w sprawie I CKN 761/00). Zapłaty powinien dokonać do rąk komornika lub wierzyciela. Jeżeli jednak uiści ją bezpośrednio wierzycielowi, musi liczyć się z tym, że jego czynność spowoduje jedynie wstrzymanie się przez komornika z dokonaniem czynności, a umorzenie postępowania nastąpi dopiero, gdy wierzyciel potwierdzi bezpośrednio komornikowi dokonanie zapłaty lub złoży stosowny wniosek.