Gdy doszło do opóźnienia, nie trzeba wyznaczać dodatkowego terminu

Podstawą prawną odstąpienia od umowy o roboty budowlane mogą być odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego lub postanowienia umowne. Uznaje się, że odstąpienie od umowy prowadzi do powstania fikcji prawnej, która zakłada, że umowa nie została zawarta (skutek ex tunc). W konsekwencji między stronami powstaje taki stan, jakby do zawarcia umowy nie doszło.