Przejście hipoteki na inny bank poza wolą dłużnika
Źr ó dłem sprawy był wniosek banku o dokonanie wpisu w księdze wieczystej, urządzonej dla lokalu mieszkalnego należącego do małżeństwa D. Przyczyną jego złożenia było zawarcie przez państwa D. nowej umowy kredytowej, kt ó ra miała refinansować wcześniejszy kredyt hipoteczny (skądinąd denominowany we frankach). Obydwa banki złożyły w sądzie stosowne oświadczenia o zmianie wierzyciela wskutek cesji. Jednak nie dołączono do tych dokument ó w zgody właścicieli nieruchomości na dokonanie takiego przelewu. Dziś, zgodnie z art. 95 ust. 5 prawa bankowego (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1896 ze zm.), nie jest ona potrzebna, jednak przed nowelizacją ze stycznia 2019 r. takie oświadczenie było wymagane.
W tym przypadku hipoteka zabezpieczająca wierzytelność bankową została wpisana do księgi wieczystej jeszcze w 2004 r., a więc wiele lat przed zmianą przepisów.
Mimo to wniosek bankowy został uwzględniony, co dłużnicy zakwestionowali. Rozpatrujący ich apelację sąd spytał więc Sąd Najwyższy, czy w przypadku zbycia wierzytelności bankowej zabezpieczonej hipoteką brak pisemnej zgody właściciela nieruchomości na przeniesienie hipoteki stanowi przeszkodę do dokonania wpisu w rozumieniu art. 6269 kodeksu postępowania cywilnego w sytuacji, gdy umowę zbycia wierzytelności bankowej zawarto przed wejściem w życie zmian w prawie bankowym, zaś wniosek o ujawnienie przeniesienia hipoteki złożono po tej dacie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.