Sąd: odbiór lokalu tylko w obecności nabywcy

"W przypadku ponownego niestawienia się nabywcy do odbioru lokalu, odbiór lokalu nastąpi na podstawie komisyjnego protokołu odbioru sporządzonego przez Triton" - takie postanowienie stosował we wzorcach umownych warszawski deweloper.

Sąd Ochrony Konkurencji i Konsumentów uznał, że takie działanie przedsiębiorcy narusza zbiorowe interesy konsumentów i tym samym oddalił odwołanie spółki Triton Development z Warszawy od decyzji prezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Sąd podtrzymał również nałożoną na dewelopera karę pieniężną w kwocie ponad 270 tys. zł.

W opinii UOKiK to, że firma przyznawała sobie prawo do odbioru lokali podczas nieobecności ich nabywców, mogło mieć poważne konsekwencje dla właścicieli nowych mieszkań. Dzięki takiej praktyce deweloper mógł bowiem uniknąć odpowiedzialności za niewykonanie lub nienależyte wykonanie umowy. Ponadto UOKiK zakwestionował postanowienie, zgodnie z którym w trakcie ponownej procedury odbioru lokalu nabywca nie miał prawa zgłaszać tych wad lub usterek, które miał możliwość stwierdzić podczas pierwszego odbioru. Postanowienia zamieszczone we wzorcach umownych stosowanych przez Triton Development były tożsame z wpisanymi do rejestru klauzul niedozwolonych prowadzonego przez prezesa UOKiK.

Wyrok nie jest prawomocny. Spółka może złożyć apelację.

Małgorzata Kryszkiewicz

malgorzata.kryszkiewicz@infor.pl

ORZECZNICTWO

Wyrok Sądu Ochrony Konkurencji i Konsumentów w Warszawie z 20 lutego 2014 r., sygn. akt XVII AmA 30/12. www.serwisy.gazetaprawna.pl/orzeczenia