Najemcy nie muszą płacić czynszu w okresie ponownego lockdownu
R ozporządzeniem Rady Ministrów z 6 listopada 2020 r. zmieniającym rozporządzenie w sprawie ustanowienia określonych ograniczeń, nakazów i zakazów w związku z wystąpieniem stanu epidemii wprowadzono ponownie zakaz handlu w galeriach handlowych adresowany do właścicieli i najemców powierzchni handlowej. Obowiązuje on od 7 do 29 listopada 2020 r. Zakaz taki był już wprowadzony podczas pierwszego lockdownu w okresie marzec–maj na mocy rozporządzenia ministra zdrowia z 13 marca 2020 r. i trwał do 4 maja 2020 r.
Lockdown wrócił z zaskoczenia
Skutkiem zakazu jest „zamrożenie” umów o korzystanie z powierzchni handlowej. Doświadczenia wiosennego lockdownu pokazały, że można oczekiwać licznych konfliktów między galeriami handlowymi a korzystającymi z powierzchni handlowej (zwanych najemcami), gdyż obie strony walczą o przeżycie. Polski rząd niestety dość swobodnie podchodzi do sytuacji przedsiębiorców, zaskakując ich swoimi decyzjami z dnia na dzień. To jest jednak odrębne zagadnienie związane z możliwością dochodzenia przez właścicieli galerii handlowych i korzystających z powierzchni handlowych roszczeń odszkodowawczych od Skarbu Państwa z tytułu bezprawia legislacyjnego. Przez bezprawie legislacyjne należy rozumieć zarówno wprowadzanie takich zakazów bez należytej podstawy prawnej, z zaskoczenia (kolejny przypadek po zamknięciu cmentarzy, gastronomii, klubów fitness, a ostatnio sklepów meblowych) i z naruszeniem konstytucyjnej zasady proporcjonalności.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.