Głosowania we wspólnocie mieszkaniowej: Resort rozwoju wycofuje się ze zmian

Zakończyły się konsultacje publiczne projektu nowelizacji ustawy o własności lokali (dalej: u.w.l.), przygotowanego przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii. Jak wynika z naszych nieoficjalnych ustaleń, nowa wersja dokumentu będzie znacząco różnić się od tego, co pierwotnie proponował resort, zwłaszcza w zakresie zasad głosowania we wspólnotach. MRiT planuje bowiem częściowo wycofać się ze zmian, zgodnie z którymi uchwały podejmowane indywidualnie miały zapadać zwykłą większością. Rozwiązanie to miało ułatwić podejmowanie decyzji, jednak zdaniem zarządców i prawników mogłoby prowadzić do manipulacji głosami. W skrajnych przypadkach niewielka grupa właścicieli mogłaby bowiem decydować o całej wspólnocie.

Rewolucja w głosowaniu

Projekt wprowadza zupełnie nowy tryb głosowania we wspólnotach mieszkaniowych. Obecnie uchwały podejmowane na zebraniu i w trybie indywidualnego zbierania głosów wymagają bezwzględnej większości głosów, które liczone są wielkością udziałów w nieruchomości wspólnej.