Przedsiębiorca będzie miał prawo do gwarancji zapłaty

Uregulowania dotyczące gwarancji zapłaty za roboty budowlane powinny trafić do kodeksu cywilnego, uznał wczoraj rząd, przyjmując zaproponowany przez resort sprawiedliwości projekt nowelizacji kodeksu cywilnego.

W Sejmie jest już po pierwszym czytaniu senacki projekt nowelizacji ustawy o gwarancji zapłaty za roboty budowlane, której przepisy ze względu na wyrok Trybunału Konstytucyjnego były praktycznie martwe od 2 lat. Generalnie jest on podobny do rządowej propozycji zmian w kodeksie cywilnym, która przewiduje, że strony umowy o roboty budowlane mają ponosić w równych częściach koszty zabezpieczenia wierzytelności (wynoszą one dziś ok. 4-6 proc gwarantowanej sumy). Nie będzie można w żaden sposób ograniczyć ani wyłączyć prawa wykonawcy robót do żądania od inwestora gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Odstąpienie inwestora od umowy spowodowane żądaniem wykonawcy przedstawienia gwarancji będzie bezskuteczne. Inwestor pozostanie bez wyjścia, gdy wykonawca zażąda gwarancji. Będzie on musiał mu jej udzielić. Jeśli nie zrobi tego w ciągu 30 dni, to przedsiębiorca uzyska prawo do odstąpienia od umowy z winy inwestora.

Zmiany mają wpłynąć na uregulowanie rynku inwestycyjnego, na którym coraz częściej zdarzają się upadłości firm, dochodzi do wszczynania postępowania układowego i zatorów płatniczych.

- Dobrze, że pojawił się rządowy projekt uregulowania kwestii gwarancji zapłaty za roboty budowlane. Przepisy, które jej dotyczą, powinny znaleźć się właśnie w kodeksie cywilnym. Zapewni to spójność i przejrzystość regulacji dotyczącej umowy o roboty budowlane - ocenia Paweł Helta, prawnik z kancelarii Barylski, Olszewski, Brzozowski.

Jerzy Kowalski

jerzy.kowalski@infor.pl