Konstrukcja instytucji służebności przesyłu obarczona jest wadami

Zgodnie z art. 305¹ par. 1 k.c. służebność przesyłu może zostać ustanowiona na rzecz przedsiębiorcy będącego właścicielem urządzeń przesyłowych, a w pewnych wypadkach także, gdy posiada on do tych urządzeń inny tytuł prawny niż własność. Ustawodawca w art. 305¹ par. 1 k.c. odróżnił sytuację, w której urządzenia przesyłowe już są posadowione na nieruchomości, od sytuacji, gdy dopiero mają się na niej znaleźć. W tym pierwszym przypadku służebność przesyłu może być ustanowiona wyłącznie na rzecz właściciela urządzeń. Z kolei służebność dotycząca przyszłych urządzeń może przysługiwać także przedsiębiorcy, który ma dysponować nimi na podstawie innego tytułu prawnego, w tym także zobowiązaniowego. To rozróżnienie w pewnych sytuacjach pociąga za sobą negatywne konsekwencje dla praktyki. Zdarza się bowiem, że urządzenia przesyłowe są własnością podmiotu, który je wybudował (np. spółki zajmującej się wytwarzaniem energii elektrycznej), a oddane są do używania przedsiębiorcy przesyłowemu. Ponieważ przedsiębiorca przesyłowy nie jest w tym wypadku właścicielem urządzeń, a są one już wybudowane, więc zgodnie z literalnym brzmieniem art. 305¹ par. 1 k.c. nie będzie możliwe ustanowienie służebności na jego rzecz.