Najem okazjonalny nie jest korzystny dla przedsiębiorców

Istotą najmu okazjonalnego jest wyłączenie tego stosunku prawnego spod niekorzystnych dla wynajmujących rygorów ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego, uproszczona procedura eksmisyjna oraz korzystne opodatkowanie przychodów uzyskiwanych przez wynajmującego. Ustawodawca zawęził krąg podmiotów mogących wynajmować lokale na podstawie umowy najmu okazjonalnego, bowiem w art. 19a ust. 1 ustawy, który obecnie zawiera definicję legalną tej umowy, wskazuje się, że wynajmującym może być wyłącznie właściciel, będący osobą fizyczną, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokali. Tym samym spod zakresu przepisów o najmie okazjonalnym wyłączono wszelkie podmioty niebędące osobami fizycznymi, jak też osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w zakresie wynajmowania lokali.