Sprzedający nieruchomość powinien być wpisany do księgi wieczystej
Czy do skutecznej sprzedaży nieruchomości konieczny jest wpis właściciela w księdze wieczystej? Jakie mogą być konsekwencje zbycia nieruchomości, której właściciel nie był wpisany do księgi wieczystej?
Wpis do księgi wieczystej - co do zasady - ma charakter deklaratywny, czyli potwierdza jedynie istniejący stan prawny. Od tej zasady istnieją wyjątki, gdy wpis do księgi wieczystej jest niezbędny do nabycia lub wygaśnięcia prawa rzeczowego dotyczącego nieruchomości (wpis konstytutywny). Należą do nich m.in. wpisy dotyczące ustanowienia hipoteki, ustanowienia odrębnej własności lokalu, ustanowienia lub przeniesienia prawa użytkowania wieczystego.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.