Prowizja należy się pośrednikowi tylko wtedy, gdy znajdzie kupca

Uprawnienie do wynagrodzenia w postaci prowizji, wynikającej z umowy pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości zawartej z zastrzeżeniem wyłączności, przewidziane jest w przypadku każdej transakcji z kontrahentem skojarzonym ze zbywcą nieruchomości w wyniku starań pośrednika. Tak orzekł Sąd Apelacyjny w Gdańsku. Ciężar wykazania, że dochodzący wynagrodzenia faktycznie stworzył sprzedającemu sposobność do zawarcia umowy sprzedaży, spoczywa na pośredniku.