Właściciele bez ograniczeń będą mogli podwyższać czynsze

Zmienią się zasady najmu mieszkań. Przygotowany przez Ministerstwo Gospodarki projekt ustawy o ograniczaniu barier administracyjnych przyznaje właścicielom lokali szersze uprawnienia w podwyżkach czynszów. Będą oni mogli je wprowadzać kilka razy w roku - nawet co miesiąc. Obecnie mogą to robić maksymalnie co sześć miesięcy. O zmianie stawek właściciel będzie musiał informować najemców z dwumiesięcznym, a nie tak jak obecnie z trzymiesięcznym, wyprzedzeniem.

- Możliwość częstszego podwyższania czynszów będzie korzystna dla właścicieli. Istniejące do tej pory ograniczenia narażały ich na straty finansowe - mówi Agnieszka Durlik-Khouri z Krajowej Izby Gospodarczej.

Jeśli wzrost czynszu będzie spowodowany podwyżką opłat za prąd lub wywóz śmieci, to właściciel będzie musiał przedstawić lokatorom jedynie ich zestawienie. Nie będzie musiał podawać przyczyny podwyżek.

Nowe przepisy ułatwią także rozwiązywanie umów z nierzetelnymi lokatorami. Do zerwania najmu właściciele nie będą musieli stosować okresów wypowiedzenia. Wystarczy, że wyślą lokatorom pisemne upomnienie i wyznaczą dodatkowy dwutygodniowy termin na zapłatę zaległych należności.

Jeśli właściciel mieszkania będzie chciał w nim zamieszkać, to będzie mógł rozwiązać umowę najmu z rocznym okresem wypowiedzenia.

mieszkań komunalnych jest w Polsce