Wspólnota może występować w imieniu części współwłaścicieli

W sytuacji gdy wspólnota mieszkaniowa nie występuje w procesie jako reprezentant wszystkich członków wspólnoty (w oparciu o ustawę o własności lokali), a jedynie jako nabywca wierzytelności od konkretnych, poszczególnych członków wspólnoty w oparciu o art. 509 k.c., nie jest konieczne legitymowanie się przez wspólnotę posiadaniem 100 proc. wierzytelności wszystkich członków wspólnoty.