Za wodę zapłacisz komornikowi

Praktyka zajmowania opłat czynszowych to skuteczny sposób na odzyskanie pieniędzy od spółdzielni. Nie należy też do rzadkości: np. mieszkańcy Młodzieżowej SM Energetyk w Przemyślu musieli przekazywać na konto komornika pieniądze na gaz, wodę i wywóz nieczystości. Ich spółdzielnia wzięła wkład na nowe mieszkania, ale ich nie wybudowała, więc musiała oddać pieniądze.

Z kolei w SM Domator w Olsztynie w podobny sposób komornik egzekwował niespłaconą pożyczkę na dokończenie budowy bloków. Spółdzielnia nie może domagać się po raz kolejny przekazanych w ten sposób opłat. Jednak narastające zadłużenie może spowodować odcięcie dostawy mediów.

- Opłaty eksploatacyjne należne spółdzielni od jej członków są wierzytelnościami, które podlegają egzekucji. Jako takie mogą zostać skutecznie zajęte przez komornika - wyjaśnia Bartosz Maciejewski, prawnik w Kancelarii Prawniczej Włodzimierz Głowacki i Wspólnicy sp.k.

Komornik działa na podstawie legalizującego egzekucję dokumentu wydanego przez sąd. I nie ma prawa go weryfikować. Dlatego w tarapatach są spółdzielcy z warszawskiej SM Przy Metrze. Muszą przelewać opłaty na konto egzekutora, choć zarząd spółdzielni spłacił już długi wobec wykonawców realizowanych inwestycji.