Czy przedsiębiorca może się uwłaszczyć

Od 9 października 2011 r. każdy użytkownik wieczysty gruntu należącego do gminy lub państwa - czyli już nie tylko osoby fizyczne i spółdzielnie, lecz także przedsiębiorcy - może wystąpić o przekształcenie jego prawa we własność. I nie ma już znaczenia, czy w budynku stojącym na uwłaszczanej ziemi są jedynie mieszkania i garaże, czy także biura, sklepy lub nawet przedsiębiorstwa produkcyjne. W nowej sytuacji samorządy nie muszą już jednak udzielać bonifikat przy przekształcaniu użytkowania wieczystego ich gruntów we własność. Niemniej będą mogły, jeżeli uznają to za stosowne, udzielić ulg. Ci natomiast, którzy żyją i prowadzą w mieszkaniu działalność gospodarczą, i nawet kilka miesięcy temu złożyli komplet wymaganych do przekształcenia dokumentów, lecz urzędnicy nie zdążyli ich rozpatrzyć, nie mogą już liczyć na upusty w zapłacie. Do wszystkich spraw, również rozpoczętych a niezakończonych, mają bowiem zastosowanie nowe regulacje. Nowelizacja jest skutkiem wyroku Trybunału Konstytucyjnego, z którego wynika, że gminy nie powinny być zmuszone do obniżania opłat za uwłaszczenie na ich gruntach. Warto również pamiętać, że został zniesiony graniczny termin składania wniosków o przekształcenie. Zainteresowanym wolno je składać bezterminowo, a nie tylko do końca 2012 r.

dobromila.niedzielska@infor.pl

Art. 2 ustawy z 28 lipca 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. nr 187, poz. 1110).