Deweloper ma pokryć koszt podwyżki VAT
Deweloperzy, którzy przed podpisaniem umowy z klientem nie wkalkulowali planowanej podwyżki VAT w cenę lokalu, sami muszą zapłacić różnicę.
Po zmianie stawki podatku część deweloperów przekonuje klientów, że muszą dopłacić różnicę wynikającą z podwyżki. Jest to niezgodne z prawem.
Sąd Apelacyjny w Warszawie w wyroku z 28 marca 2008 r. (sygn. akt VI ACa 1078/07) uznał za niedozwoloną klauzulę zawartą w umowie z deweloperem zezwalającą na podwyższenie ceny towaru lub usługi w przypadku zmiany wysokości stawki VAT.
- Oznacza to, że oferując mieszkania w obrocie konsumenckim, deweloper nie może podwyższyć ceny oferowanych lokali mieszkalnych, argumentując, że zmieniła się stawka VAT w budownictwie mieszkaniowym - mówi Bartosz Bogdański, doradca podatkowy w MDDP.
Jeżeli taka klauzula znalazła się w umowie, nabywca lokalu może wezwać dewelopera do zaniechania jej stosowania, a w przypadku odmowy zwrócić się do sądu o uznanie danego postanowienia za niewiążące.
Magdalena Majkowska
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu