Jak starać się o pieniądze za hałas

Obszary ograniczonego użytkowania (o.o.u.) uchwala się decyzją sejmiku danego województwa na podstawie art. 135 prawa ochrony środowiska (Dz.U. z 2001 r. nr 62, poz. 627 z późn. zm.). Mówi on, że jeżeli z postępowania w sprawie oceny oddziaływania na środowisko, z analizy porealizacyjnej albo z przeglądu ekologicznego wynika, że mimo zastosowania dostępnych rozwiązań technologicznych nie mogą być dotrzymane standardy jakości środowiska poza terenem zakładu lub innego obiektu, to dla oczyszczalni ścieków, składowiska odpadów komunalnych, kompostowni, trasy komunikacyjnej, lotniska etc. tworzy się obszar ograniczonego użytkowania. Utworzono takie już w Poznaniu, Warszawie, Krakowie i przy wojskowym lotnisku Krzesiny, gdzie stacjonują F-16.

Artykuł 136 tej samej ustawy mówi, że w razie ograniczenia sposobu korzystania ze środowiska w wyniku ustanowienia o.o.u. właściwe w sprawie odszkodowania lub nakazania wykupu nieruchomości są sądy powszechne. Punkt 2 zobowiązuje do wypłaty odszkodowania lub wykupu nieruchomości tego, którego działalność spowodowała wprowadzenie ograniczeń w związku z ustanowieniem o.o.u.

Jeśli jednak wokół lotniska, fabryki, oczyszczalni, trasy szybkiego ruchu etc. o.o.u. nie został ustanowiony, wówczas można się domagać odszkodowań za uciążliwość (np. hałas) na podstawie art. 144 k.c., który mówi o tym, że właściciel nieruchomości powinien przy wykonywaniu swego prawa powstrzymywać się od działań, które by zakłócały korzystanie z nieruchomości sąsiednich ponad przeciętną miarę, wynikającą ze społeczno-gospodarczego przeznaczenia nieruchomości i stosunków miejscowych.

FK