Służebność przesyłu: wątpliwości i odpowiedzi

Chociaż instytucja służebności przesyłu funkcjonuje w polskim systemie prawnym od 2008 roku, jest wciąż przedmiotem wielu wątpliwości i sporów - także między przedsiębiorcami a firmami przesyłowymi.

Problemy powstają zwłaszcza w sytuacji, kiedy się okazuje, że urządzenia przesyłowe na działce zostały posadowione przed laty bez podstawy prawnej. Dość często powstaje pytanie: czy i kiedy oprócz wynagrodzenia za ustanowienie służebności właścicielowi działki należy się odszkodowanie za bezumowne korzystanie z niej przez przedsiębiorcę przesyłowego? Jeśli tak - to jak dokonać wyceny?

Trzeba też mieć na uwadze przepisy o zasiedzeniu. Jeżeli właściciel nieruchomości wystarczająco szybko nie zacznie porządkować kwestii służebności przesyłu - przedsiębiorca przesyłowy może wnieść o zasiedzenie praw, które faktycznie wykonuje (co najmniej 30 lat). A gdy tak się stanie, właściciel nie będzie mógł żądać ustanowienia służebności przesyłu za wynagrodzeniem.

 JP

C4-5