Wspólnota nie powinna dowolnie zwiększać opłat od lokali użytkowych
Od wielu lat prowadzę pub w lokalu użytkowym. Z tego tytułu mam powiększoną stawkę opłat na pokrycie kosztów zarządu nieruchomością wspólną. Miesiąc temu wspólnota mieszkaniowa budynku, w którym znajduje się mój pub, uchwałą podwyższyła stawki dla właścicieli lokali użytkowych, gdyż ich eksploatacja powoduje wzrost wydatków związanych z nieruchomością wspólną. W uzasadnieniu uchwały brak jest jakiegokolwiek wyliczenia tych kosztów. Czy wspólnota mogła podwyższyć stawkę opłat?
Nie, ponieważ podwyższenie opłat musi mieć uzasadnienie w konkretnych wyliczeniach lub wynikać z określonych powodów. Wspólnota mieszkaniowa w tym zakresie nie ma całkowitej dowolności: zwiększenie wysokości zaliczek z tytułu kosztów zarządu nieruchomością wspólną, pobieranych od właścicieli lokali użytkowych, musi być uzasadnione większymi kosztami, ponoszonymi na nieruchomość wspólną w związku z funkcjonowaniem tychże lokali użytkowych. Przy czym wzrost opłat musi być proporcjonalny do tych większych kosztów zarządu nieruchomością wspólną.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.