Czy prawo użytkowania wieczystego jest lokalem?

Pytanie to należy postawić po zapoznaniu się z wypowiedziami ekspertów i urzędników cytowanych przez Dziennik Gazetę Prawną w artykułach opublikowanych 20 października 2016 r. ("Nieruchomości w zawieszeniu", "Miasto z prawem pierwokupu"). Wątpliwości, o których poinformowała gazeta, zrodziły się w związku z wykładnią nowej regulacji prawa pierwokupu wynikającej z treści art. 111a ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Przepis ten stanowi wprost, że Skarbowi Państwa lub miastu stołecznemu Warszawie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ustanowionego na skutek realizacji roszczeń określonych w dekrecie z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy oraz także roszczeń określonych w art. 214 ustawy o gospodarce nieruchomościami.