Lektura przy zimnym kaloryferze

Mamy maj. Wieczór. Rok temu o tej porze siedziałem nad Wisłą i popijałem piwo. A teraz? Za oknem 5 stopni, zimno jak diabli. W domu zimne kaloryfery, ale to nic nowego. Stare budownictwo, zapowietrzają się błyskawicznie. Żeberka kaloryfera w maju są tak samo lodowate jak były w grudniu czy lutym. Co z tym robi zarządca? Nic. Uważa, że nic mu do tego. "Wolnoć Tomku w swoim domku" przybiera w spółdzielniach mieszkaniowych oraz wspólnotach postać: poradź sobie sam albo się wyprowadź, jeśli ci się nie podoba.

Czy książka sędziego Romana Dziczka to zmieni? Nie mam złudzeń. Nie. Przydałoby się jednak, by przeczytały ją wszystkie marznące przy zimnym jak lód kaloryferze osoby dysponujące prawami do lokali, a także członkowie zarządów spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych. Pierwsi wiedzieliby, co im się należy. A drudzy dowiedzieliby się, kiedy nie opłaca się spławiać natrętnego mieszkańca, bo sąd stanie po jego stronie.

Komentarz autorstwa sędziego Dziczka jest znakomity. Autor nie tylko przywołuje orzecznictwo, lecz także tłumaczy je z hermetycznego na polski przystępny dla wszystkich zainteresowanych. Nie ma problemu z własną oceną przywoływanych orzeczeń, a zarazem stawia na jakość, a nie na liczbę omówień. Przy czym o żadnych z najnowszych ważnych wyroków i uchwał nie zapomina.

Być może jednak od komentarza ważniejsza jest część zawierająca kilka wzorów pozwów i wniosków sądowych. Ich liczba może wydawać się skromna (zaledwie dziewięć), ale cechuje się dobrym doborem najważniejszych dla przeciętnego obywatela (a tym samym jego pełnomocnika) spraw. Ponadto Roman Dziczek nie ogranicza się do przedstawienia wzorów, lecz także wyczerpująco je omawia, co powinno pozwolić osobom choć minimalnie uzdolnionym w piśmie, będącym po lekturze części komentarzowej, odpowiednio dostosować przykładowy dokument do własnych potrzeb.

150 zł wydane na tę pozycję to dobra inwestycja. Znacznie lepsza niż zapłata dla hydraulika, który odpowietrzy kaloryfer. Z doświadczenia wiem, że i tak po kilku dniach znowu przestanie grzać...

@RY1@i02/2017/093/i02.2017.093.070000200.801.jpg@RY2@

Roman Dziczek, Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, Wolters Kluwer, Warszawa 2016.

PSŁ