Kiedy podpisać protokół warunków sprzedaży

Czytelnik pełni służbę w formacji mundurowej.

- Chciałbym wykupić zajmowane mieszkanie. W jakim terminie mogą być spisane z osobami uprawnionymi protokoły uzgodnień warunków sprzedaży takich lokali - pyta pan Zbigniew z województwa mazowieckiego.

Od 7 maja 2011 r. zaczęło obowiązywać nowe rozporządzenie w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (ZZM MSWiA). Skrócono w nim okres, po jakim dyrektor ZZM MSWiA po podaniu do publicznej wiadomości wykazu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży może zacząć spisywać z osobami uprawnionymi protokoły uzgodnień warunków sprzedaży lokali mieszkalnych. Poprzednio okres ten wynosił nie mniej niż 6 tygodni, a obecnie został skrócony do 21 dni.

Protokół uzgodnień powinien zawierać m.in. oznaczenie nieruchomości, w której skład wchodzi lokal mieszkalny, według księgi wieczystej i katastru nieruchomości lub ewidencji gruntów, budynków i lokali. Konieczne jest również podanie oznaczenia lokalu mieszkalnego oraz jego położenia i powierzchni. Trzeba również określić pomieszczenia przynależne do lokalu mieszkalnego. Ponadto protokół powinien zawierać informację o cenie sprzedaży, jaką osoba uprawniona uiści na rzecz zarządu z tytułu nabycia oraz o sposobie zapłaty, w tym terminie jednorazowej wpłaty całej należności albo terminie wpłaty pierwszej raty należności oraz liczbie rat, okresie, przez który będą one spłacane, ich wysokości, wraz z ustawowym oprocentowaniem, i terminach ich płatności. Konieczne jest też ustalenie, że koszty założenia księgi wieczystej nieruchomości lokalowej wyodrębnionej wskutek sprzedaży ponosi osoba uprawniona.

krzysztof.tomaszewski@infor.pl

Art. 78e ust. 2 ustawy z 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz.U. z 2010 r. nr 206, poz. 1367 z późn. zm.).

Par. 7 rozporządzenia ministra spraw wewnętrznych i administracji z 31 marca 2011 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz.U. nr 85, poz. 464).