Samowola budowlana mojego sąsiada
Pani Anna mieszka na działce sąsiadującej z działką, na której do niedawna stał mały sklepik. Jednak nowy właściciel postanowił rozbudować go na budynek mieszkalny. W tym czasie wystąpił do gminy o wydanie warunków zabudowy, a pani Anna otrzymała informację o wszczęciu postępowania i możliwości zgłoszenia swoich uwag, wniosków i opinii. - Zgłosiłam zastrzeżenia, by komin, który planował sąsiad, nie był niższy niż kalenica dachu mojego domu i by na ścianie domu od strony mojej działki nie było okien. Tymczasem on w ogóle nie wziął pod uwagę moich zastrzeżeń. Czy nic nie mogę poradzić na tę samowolę? - pyta czytelniczka.
Zasadą jest, że roboty budowlane można rozpocząć dopiero po uzyskaniu ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę albo po upływie 30 dni od zgłoszenia o zamiarze dokonania robót budowlanych, o ile w tym terminie właściwy organ nie wyraził sprzeciwu. Roboty budowlane to m.in. prace polegające na przebudowie, montażu, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego. Przebudowa rozumiana jest jako wykonywanie robót, w wyniku których następuje zmiana parametrów użytkowych lub technicznych istniejącego budynku (w takich przypadkach wymagane jest jedynie zgłoszenie), z wyjątkiem kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości, szerokości bądź liczby kondygnacji. Przebudowę sklepiku na dom mieszkalny trzeba zakwalifikować jako roboty budowlane, które wymagają pozwolenia na budowę. W takim przypadku proces budowlany składa się z dwóch etapów:
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.