Jednoczesna zmiana planu miejscowego i studium jest niemożliwa
Planujemy budowę zakładu produkcyjnego. Bardzo nam zależy na czasie - chciałbym rozpocząć prace najszybciej, jak to możliwe. Niestety do realizacji zamierzenia niezbędne jest uchwalenie planu miejscowego. Na etapie wstępnych analiz w gminie okazało się, że nowy plan miejscowy byłby sprzeczny z treścią studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego i w związku z powyższym konieczna jest również zmiana studium. Rozłożone w czasie prace nad zmianą studium i zmianą planu miejscowego znacząco wydłużyłyby przygotowania do inwestycji. Zastanawiam się, czy w celu przyśpieszenia całej procedury nie byłoby możliwe równoczesne rozpoczęcie prac nad zmianą planu miejscowego i studium?
W orzecznictwie w zdecydowanej większości rozstrzygnięć sądy wykluczają taką możliwość. Przykładem może być jeden z wyroków Naczelnego Sądu Administracyjnego, w którym wskazano, że ustawodawca wymaga zgodności pomiędzy studium a planem miejscowym już na etapie podejmowania uchwały intencyjnej w sprawie planu miejscowego (wyrok NSA z 27 czerwca 2013 r., sygn. akt II OSK 221/13, Orzeczenia.com.pl). Oznacza to więc, że przy rozpoczęciu prac nad planem miejscowym musi już być gotowe studium, na podstawie którego ten plan będzie przygotowany. Czyli w podanym przykładzie najpierw trzeba byłoby zmienić studium, a dopiero potem rozpocząć procedurę zmiany planu miejscowego.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Skorzystaj z PROMOCJI NA PIERWSZY MIESIĄC.
Zyskaj nielimitowany dostęp do wszystkich treści:
wyjaśnień ekspertów, raportów i pogłębionych analiz oraz narzędzi dla specjalistów.
Możesz anulować w dowolnym momencie.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.