NSA: Minister decyduje, jak ukarać pośrednika
Orzeczenie
Osoba, która zajmuje się pośrednictwem w handlu nieruchomościami, może zostać pozbawiona licencji, jeśli nie nadzoruje w sposób właściwy działalności swojego biura, zawiera nieprawidłowe umowy i nie ma opłaconego ubezpieczenia OC - uznał NSA, oddalając skargę kasacyjną pośrednika. Oznacza to, że minister infrastruktury mógł zastosować najsurowszy środek kary, ponieważ jest to decyzja uznaniowa.
W sprawie pośrednik naruszył przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dopuścił do sytuacji, w której czynności pośrednictwa wykonywały osoby nieposiadające licencji w obrocie nieruchomościami i nie miał ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem zawodu. Ponadto w zawieranych przez niego umowach brakowało jednoznacznego wskazania pośrednika odpowiedzialnego za ich wykonanie.
W ocenie NSA takie działanie narażało na straty finansowe klientów, którzy często podpisując umowy pośrednictwa, angażują w zakup nieruchomości dorobek życia. Ponadto w prowadzonej przez pośrednika agencji oficjalnie zatrudniona była tylko jedna osoba, i to na pół etatu. Według sądu nie mogła ona rzetelnie załatwić 200 czy 300 zgłoszeń wpływających do agencji każdego miesiąca. Tym samym organy w sposób prawidłowy wszczęły postępowanie wobec pośrednika i pozbawiły go licencji.
Przemysław Molik
Wyrok NSA z 5 czerwca 2012 r., sygn. akt II GSK 723/11.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.
Wpisz adres e-mail wybranej osoby, a my wyślemy jej bezpłatny dostęp do tego artykułu