Jak przekonać KOWR, by pozwolił kupić ziemię rolną?
Od 2019 r. każdy może nabyć nieruchomość rolną o powierzchni mniejszej niż 1 ha, o ile Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa nie skorzysta z prawa pierwokupu. Nabywcy skarżą się jednak na interpretację KOWR-u, który przy odrębnych transakcjach dotyczących sąsiadujących ze sobą gruntów, z których każdy ma oddzielną księgę wieczystą, sumuje ich powierzchnię. Czy to właściwe podejście?
Gdy jeden nabywca kupuje w osobnych umowach dwa lub trzy sąsiadujące ze sobą grunty, każdy o powierzchni poniżej 1 ha, i do transakcji dochodzi jednego dnia czy w krótkich odstępach czasu, to powszechną praktyką KOWR-u jest traktowanie takich transakcji jak próby obejścia ustawy. Z mojej praktyki wynika jednak, że często KOWR stosuje naprawdę elastyczne podejście w definiowaniu nieruchomości rolnych, z korzyścią dla zainteresowanych nabyciem, jeśli dostarczy się mu przekonujących argumentów.
Na przykład jakich?
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.