Świadectwa energetyczne

Już w najbliższy czwartek wchodzi w życie ustawa z 27 sierpnia 2009 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. nr 161, poz. 1279), która rozszerza grupę osób uprawnionych do sporządzania świadectw energetycznych. Zgodnie z tą nowelizacją świadectwa będą teraz mogli sporządzać inżynierowie budownictwa, którzy nie mają tytułu magistra, a jedynie ukończyli studia inżynierskie na kierunkach: architektura, budownictwo, inżynieria środowiska, energetyka lub pokrewnych. Do tej pory nie mieli oni takich uprawnień, gdyż świadectwa mogli sporządzać jedynie inżynierowie z tytułem magistra. Poza inżynierami budownictwa nowelizacja przyznała uprawnienia do sporządzania świadectw energetycznych także osobom, które brały udział w procesie budowlanym. Oznacza to, że deweloperzy i projektanci budynków będą mogli oceniać właściwości energetyczne zaprojektowanych czy wybudowanych przez siebie obiektów. Uprawnień takich nie będą natomiast mieli właściciele lub zarządcy budynku, dla którego ma być sporządzone świadectwo.

Nowelizacja rozszerza też grupę budynków, dla których sporządzenie świadectwa będzie obowiązkowe. Zgodnie z nowymi przepisami nie tylko budynki nowe i oddawane do użytkowania, ale także każdy budynek stary sprzedawany lub wynajmowany będzie musiał mieć świadectwo energetyczne. Na razie jednak właściciele sprzedający mieszkania bez świadectwa nie będą ponosili żadnych kar, np. finansowych. Nowelizacja nie przewiduje bowiem żadnych sankcji za wprowadzenie mieszkania do obrotu bez ważnego świadectwa energetycznego. Komisja Europejska chce jednak, by takie sankcje zostały wprowadzone najpóźniej w 2014 roku.

Arkadiusz Jaraszek