Budowa altan bez rejestracji u starosty

Do budowy altany nie będzie konieczne pozwolenie na budowę ani zgłoszenie do rejestru robót budowlanych prowadzonego przez starostę. Taką poprawkę Senatu przyjęli posłowie podczas głosowania nad najnowszą nowelizacją ustawy – Prawo budowlane.

Obecnie do budowy altan o powierzchni do 25 mkw. w miastach i do 35 mkw. poza granicami miast oraz o wysokości do 5 m przy dachach stromych i do 4 m przy dachach płaskich nie jest konieczne uzyskiwanie pozwoleń na budowę. Ponieważ jednak w przyjętej przez Sejm nowelizacji prawa budowlanego zlikwidowano pozwolenia na budowę i zastąpiono je rejestracją inwestycji u starosty, posłowie chcieli, aby taka rejestracja była konieczna także w przypadku budowy altan. W przypadku takich obiektów procedura rozpoczynania inwestycji byłaby więc taka sama jak np. w przypadku budowy domu jednorodzinnego. W ostatecznym głosowaniu nad nowelizacją prawa budowlanego posłowie opowiedzieli się za poprawką Senatu. Oznacza to, że budowa altan i obiektów gospodarczych nie wymaga zgłoszenia do rejestru robót budowlanych, jeśli jest prowadzona w ogrodzie działkowym. Od woli inwestora będzie zatem zależał termin rozpoczęcia budowy. Powierzchnia zabudowy nie będzie mogła jednak przekroczyć 25 mkw. w miastach i 35 mkw. poza granicami miast, a wysokość – 5 m przy dachach stromych i 4 m przy dachach płaskich.

Sejm odrzucił natomiast senacką poprawkę przewidującą, że montaż urządzeń na obiektach budowlanych byłby dopuszczalny bez zgłoszenia do projektu, pod warunkiem że takie urządzenie nie podwyższałoby obiektu o więcej niż 3 metry. Chodzi np. o niektóre urządzenia radionawigacyjne, emitujące pola elektromagnetyczne. Zdaniem posłów rozwiązanie to byłoby niezgodne z prawem Unii Europejskiej. W konsekwencji do budowy urządzeń radionawigacyjnych, bez względu na ich wysokość, będzie konieczne zgłoszenie.

Nowe przepisy wejdą w życie po upływie sześciu – a nie jak chcieli senatorowie trzech miesięcy od ogłoszenia nowelizacji w Dzienniku Ustaw.