Dla kogo wyższa wypłata

Na działce internauty ma powstać lotnisko.

– Na jakich zasadach zostanę wywłaszczony i na jakie mogę liczyć odszkodowanie – pyta internauta.

Na rekompensatę będą mogły liczyć również osoby, którym przysługuje do nieruchomości ograniczone prawo rzeczowe, np. spółdzielcze prawo budynku mieszkalnego. Decyzję w tej sprawie będzie wydawał wojewoda w terminie 30 dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji stanie się ostateczna.

Zgodnie z obowiązującymi od 17 kwietnia przepisami, wysokość odszkodowania będzie ustalana według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji w zakresie lotniska użytku publicznego oraz według jej wartości z dnia, w którym następuje ustalenie wysokości odszkodowania. Do ustalenia wartości nieruchomości będą stosowane odpowiednio przepisy ustawy z 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Zasadą będzie to, że w odniesieniu do lokali mieszkalnych ustalona wartość odszkodowania nie może pogorszyć warunków mieszkaniowych dotychczasowego właściciela.

Ustawa zachęca do dobrowolnego przekazywania nieruchomości pod budowę lotnisk. Tylko przy polubownym przekazaniu działki właściciel będzie mógł liczyć na wyższe odszkodowanie. Wówczas wojewoda zamiast decyzji o odszkodowaniu będzie mógł zdecydować się na nabycie nieruchomość pod lotnisko w drodze umowy z właścicielem. W przypadku zawarcia umowy właściciel będzie mógł otrzymać rekompensatę wyższą o 5 proc. wartości nieruchomości. Wojewoda będzie mógł nabyć od dotychczasowego właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomość objętą w drodze umowy nie później niż w terminie siedmiu dni od dnia, w którym decyzja o zezwoleniu na realizację inwestycji stała się ostateczna. Wtedy decyzji ustalającej odszkodowanie za nieruchomość objętą tą umową nie wydaje się. Jeżeli nieruchomość potrzebna do budowy lotniska jest zabudowana budynkiem mieszkalnym, odszkodowanie zostanie powiększone o kwotę 10 tys. zł, ale też tylko gdy właściciel zawrze umowę z wojewodą.