Czy trzeba ubiegać się o zezwolenie

Czytelnik rozpoczął budowę domu. Zgromadził potrzebne dokumenty i zalał fundamenty. Dowiedział się jednak, że Sejm przyjął nowelizację ustawy - Prawo budowlane, która upraszcza proces budowlany.

- Czy będę mógł dokończyć inwestycję według nowych przepisów - pyta pan Jerzy z Ostrołęki.

Nowelizacja ta (która ma wejść w życie za kilka tygodni) przewiduje bowiem, że do spraw wszczętych a niezakończonych do dnia wejścia, w życie ustawy nowelizującej, stosuje się przepisy dotychczasowe. W konsekwencji, jeżeli ktoś rozpoczął już realizację inwestycji budowlanej, czyli np. wystąpił do starosty o pozwolenie na budowę, przygotował teren pod budowę lub wylał fundamenty, to będzie ją musiał dokończyć zgodnie z obecnie obowiązującymi przepisami prawa budowlanego. Nie będzie więc mógł skorzystać np. z uproszczeń procedury kończenia inwestycji. Nie będzie mógł przystąpić do użytkowania budynku po upływie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zakończeniu prac. Tacy inwestorzy nadal będą mieli obowiązek ubiegania się o pozwolenie na użytkowanie obiektu (jeżeli dziś jest ono wymagane) lub po zawiadomieniu o zakończeniu inwestycji. Będą musieli także zawiadomić o zakończeniu inwestycji Państwową Inspekcję Sanitarną, Państwową Inspekcję Pracy i Państwową Straż Pożarną. Rozpoczęcie inwestycji budowlanej wykluczy ponadto możliwość budowy przyłączy medialnych, jak np. instalacja elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, czy cieplna bez rejestracji w odpowiednim organie administracji. Będą zobowiązani dokonywać zgłoszenia ich budowy u starosty.