Premie gwarancyjne w dwóch wersjach
Oszczędności zablokowane na starych książeczkach mieszkaniowych będzie można wkrótce odzyskać także przy wymianie okien, instalacji gazowej lub elektrycznej. Aby otrzymać specjalny dodatek do oszczędności - tzw. premię gwarancyjną - nie trzeba będzie budować domu ani kupować mieszkania. Wystarczy przeprowadzić remont.
Problem w tym, że kwestia remontów została uregulowana - w rozmaity sposób - w dwóch odrębnych ustawach. Jedna to nowelizacja z 23 stycznia 2009 r. ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, a druga - ustawa z 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów. Z tego powodu na innych zasadach prawo do premii gwarancyjnej nabędą ci, którzy przeprowadzą remont między 19 marca a 31 marca 2009 r., a na innych osoby, które zdecydują się na ten krok po 1 kwietnia. Dlatego potencjalnym beneficjentom premii radzimy poczekać do czasu, kiedy zaczną obowiązywać korzystniejsze zasady likwidacji książeczek.
Po 1 kwietnia przy likwidacji książeczki będzie można otrzymać premię gwarancyjną niezależnie od wartości przeprowadzonego remontu.
- Nowelizacja ustawy o premiach z 23 stycznia 2009 r., która będzie obowiązywać za półtora miesiąca, nie uzależnia wypłaty premii związanej z remontem nieruchomości od wartości tych prac. Ograniczony będzie jednie zakres robót uprawniających do premii oraz krąg podmiotów mogących skorzystać z uprawnienia. Na pieniądze mogą liczyć właściciele nieruchomości lub osoby posiadające spółdzielcze prawa do lokalu - wyjaśnia Ministerstwo Infrastruktury.
- Oznacza to, że osoba, która wymieni po 1 kwietnia 2009 r. jedno okno w mieszkaniu, którego jest właścicielem lub posiada do niego spółdzielcze prawo, będzie mogła ubiegać się o premię zgodnie z ustawowym harmonogramem wypłat - precyzuje ministerstwo. Natomiast ten, kto wymieni okna albo instalację elektryczną, względnie gazową po 19 marca a przed 1 kwietnia 2009 r., żeby uzyskać premię gwarancyjną, będzie musiał wykazać, że łączny koszt robót wyniósł co najmniej wartość wkładu na książeczce mieszkaniowej wraz z premią gwarancyjną, ustalonych na dzień złożenia wniosku o wypłatę.
Obowiązujące od 19 marca 2009 r. przepisy nie obejmą właścicieli domów, którzy wymieniają okna lub instalacje. Wówczas na premię gwarancyjną będzie mógł liczyć tylko właściciel remontujący lokal mieszkalny lub osoba, która ma do niego spółdzielcze prawo. Dopiero od 1 kwietnia premię przy remoncie otrzyma również właściciel domu lub osoba, której przysługuje do niego spółdzielcze prawo. Prawo do premii gwarancyjnej z tytułu przeprowadzonego remontu będzie przysługiwało z dniem wejścia w życie nowych przepisów. Nie obejmie tym samym remontów przeprowadzonych np. rok temu.
Wypłaty premii w związku z remontami będą rozłożone na lata, W przypadku remontów przeprowadzonych między 19 marca a 31 marca harmonogram wypłat określi rozporządzanie ministra infrastruktury, wydane po zasięgnięciu opinii ministra finansów. Przy remontach przeprowadzonych od 1 kwietnia 2009 r. będzie obowiązywał sztywny plan ustalony w samej ustawie.
- Tak. Termin na złożenie do banku wniosku o likwidację książeczki i wypłatę premii gwarancyjnej upływa po 6 miesiącach od uzyskania uprawnienia do złożenia tego wniosku, czyli 1 lipca 2017 r. Należy pamiętać, że poza tym właściciel książeczki mieszkaniowej musi dysponować tytułem własności do remontowanej nieruchomości lub spółdzielczym prawem do lokalu lub domu jednorodzinnego.
- Ten sam właściciel książeczki z 1989 roku, który powiedzmy, kupi mieszkanie na rynku wtórnym 1 czerwca 2009 r., może ubiegać się o premię w ciągu 90 dni od daty aktu notarialnego potwierdzającego transakcję.
Nie jest jeszcze pewne, jakie dokumenty trzeba będzie przedstawić w PKO BP na potwierdzenie przeprowadzenia remontu polegającego np. na wymianie okien, instalacji elektrycznej i gazowej. Prawdopodobnie wystarczą faktury.
- Warto pamiętać, że ocena warunków ustawowych udzielenia premii gwarancyjnych, w tym wymaganych dokumentów potwierdzających powstanie prawa do uzyskania premii, należy do banku prowadzącego obsługę rachunku wkładu oszczędnościowego na książeczce mieszkaniowej. W przypadku nienależytego udokumentowania wniosku bank wyznacza termin na uzupełnienie dokumentów. Nie jest on jednak dłuższy niż 30 dni, licząc od daty złożenia wniosku.
Premii za remont nie otrzyma ten, kto wymieni okna lub instalacje w swoim domu w Wielkiej Brytanii. Premia gwarancyjna przysługuje bowiem tylko wtedy, kiedy remont odbywa się w nieruchomości położonej w Polsce.
Nowelizacja ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych umożliwia
uzyskanie premii gwarancyjnej przy wymianie okien, instalacji elektrycznej oraz gazowej
remont musi się odbyć w lokalu mieszkalnym lub domu jednorodzinnym położonym w Polsce
harmonogram nabywania praw do wypłaty premii jest ustalony w ustawie
dla uzyskania premii nie ma znaczenia wartość remontu
zmiana wejdzie w życie 1 kwietnia 2009 r.
Ustawa o wspieraniu termomodernizacji i remontów umożliwia
uzyskanie premii gwarancyjnej przy wymianie okien, instalacji elektrycznej oraz gazowej
remont musi się odbyć w lokalu mieszkalnym
harmonogram uzyskiwania prawa do wypłaty premii gwarancyjnej ustali minister infrastruktury w rozporządzeniu
łączny koszt robót nie może być niższy niż wartość wkładu na książeczce mieszkaniowej wraz z premią gwarancyjną, ustalonych na dzień złożenia wniosku o wypłatę premii
nowelizacja wejdzie w życie 19 marca 2009 r.
Podstawa prawa
Ustawa z 23 stycznia 2009 r. o zmianie ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych, udzielaniu premii gwarancyjnych oraz refundacji bankom wypłaconych premii gwarancyjnych trafiła do podpisu prezydenta. Wejdzie w życie 1 kwietnia 2009 r.
Ustawa 21 listopada 2008 r. o wspieraniu termomodernizacji i remontów (Dz.U. nr 223, poz. 1459).
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.