Czy można dostać jednocześnie premię termomodernizacyjną i remontową

Spółdzielnia mieszkaniowa w Kwidzyniu chce ubiegać się jednocześnie o kilka rodzajów premii, np. premię termomodernizacyjną na ocieplenie budynku oraz premię remontową na wymianę okien lub remont balkonów.

- Czy to możliwe - pyta pani Anna, pracownik biura spółdzielni.

Od 19 marca inwestorzy mogą się ubiegać o trzy rodzaje pomocy przy kredytach na remonty budynków: premię termomodernizacyjną, premię remontową oraz premię kompensacyjną. Trzeba jednak spełnić wszystkie warunki ustalone dla każdego rodzaju premii. Ponadto zakres przeprowadzanych prac w każdym przedsięwzięciu musi być różny. Co to oznacza w praktyce? O premię termomodernizacyjną mogą ubiegać się wszyscy dotychczasowi inwestorzy bez względu na ich status prawny, a więc np.: osoby prawne (np. spółdzielnie mieszkaniowe i spółki prawa handlowego), gminy, powiaty, osoby fizyczne, w tym właściciele domów jednorodzinnych oraz wspólnoty mieszkaniowe. Natomiast na premię remontową może liczyć tyko ograniczony krąg podmiotów, a więc tylko osoby fizyczne, wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnie mieszkaniowe oraz TBS. Dodatkowym ograniczeniem jest to, że remont musi dotyczyć tylko budynków wielorodzinnych, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r. Oznacza to, że jednocześnie o premię termomodernizacyjną i remontową może się ubiegać przykładowo: wspólnota mieszkaniowa z większościowym udziałem osób fizycznych, spółdzielnia czy osoba prywatna. Takiej możliwości nie będzie miał samorząd oraz spółka prawa handlowego - czyli one w ogóle nie mogą ubiegać się o premie remontową.

Istotny jest też zakres przeprowadzanych remontów. Wspólnota, spółdzielnia czy osoba prywatna będą miały prawo ubiegać się o dwie premie jednocześnie, pod warunkiem że każda z nich będzie przeznaczona na inne przedsięwzięcie. Zatem zakres prac remontu i termomodernizacji nie może się pokrywać. Przykładowo termomodernizacja może objąć ocieplenie budynku styropianem lub wełną mineralną oraz wymianę instalacji grzewczej, natomiast remont może objąć wymianę okien remont balkonów (nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku właścicieli lokali), przebudowę budynków, w wyniku której następuje ich ulepszenie lub wyposażenie budynków w instalacje i urządzenia wymagane dla oddawanych do użytkowania budynków mieszkalnych. Nie można też zapomnieć, że warunkiem przyznania premii remontowej będzie uzyskanie określonych w ustawie oszczędności energii cieplnej (potwierdzonych audytem remontowym) oraz zachowanie warunków w zakresie współczynnika kosztu przedsięwzięcia. Natomiast przedsięwzięcie termomodernizacyjne musi także prowadzić do oszczędności energii cieplnej i musi to potwierdzać audyt energetyczny.

O premię kompensacyjną przy remontach mogą starać się właściciele kamienic, w których są lokale komunalne. W takim przypadku inwestorzy muszą jednak ubiegać się o tę premię wraz z premią remontową, gdyż premia kompensacyjna jest przeznaczana na spłatę kredytu udzielonego na realizację przedsięwzięcia remontowego.