Czy działkowcom przysługuje odszkodowanie za przejęte grunty

Czytelniczka z Warszawy posiada pracowniczy ogród działkowy. Jest także zrzeszona w Polskim Związku Działkowców. Dowiedziała się, że ogrody, gdzie znajduje się jej działka, mają zostać zlikwidowane. Miasto planuje na tym terenie budowę drogi.

- Czy mogę liczyć, że dostanę odszkodowanie domek, który z mężem wybudowałam na działce? Czy miasto powinno przekazać nam nowe tereny pod odtworzenie zlikwidowanych ogrodów działkowych - pyta pani Elżbieta.

Działkowcom przysługuje także prawo do terenów zastępczych, na których będzie możliwe odtworzenie ogrodów działkowych. Zgodnie z obecnymi przepisami ustawy z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (Dz.U. nr 80, poz. 721 z późn. zm., ostatnie zmiany z 25 lipca 2008 r. - Dz.U. nr 154, poz. 958), w przypadku likwidacji rodzinnych ogrodów działkowych pod inwestycje drogowe nie stosuje się szczególnych przepisów przewidujących m.in. obowiązek uzyskania zgody na likwidację ogrodu od Polskiego Związku Działkowców oraz prawo do odszkodowania za zlikwidowane ogrody. Przyjęta przez Sejm nowelizacja tej ustawy nadal nie wymaga obowiązku uzyskiwania zgody Polskiego Związku Działkowców na likwidację ogrodu. Wprowadza ona natomiast istotne zmiany w zakresie uprawnienia do żądania odszkodowania. W przypadku likwidacji ogrodów pod inwestycje drogowe działkowcy mają prawo do odszkodowania za składniki majątkowe znajdujące się na działkach, a stanowiące ich własność, czyli np. altanki i inne budynki gospodarcze czy drzewka owocowe. Ustalenie wysokości odszkodowań będzie następowało po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego w formie operatu szacunkowego. W przypadku likwidacji rodzinnego ogrodu działkowego w okresie wegetacji roślin działkowcy będą mieli także prawo do dodatkowego odszkodowania w wysokości wartości przewidywanych plonów, według cen kształtujących się w obrocie rynkowym. Odszkodowania te powinny być wypłacone przez podmiot, na rzecz którego następuje wywłaszczenie, czyli np. przez gminę, która planuje budowę drogi.

Przyjęta przez Sejm nowelizacja przyznaje ponadto działkowcom prawo do bezpłatnego uzyskania nieruchomości zamiennej, na której można założyć nowy rodzinny ogród działkowy. Nieruchomości te powinny mieć uregulowaną sytuację prawną. Ich powierzchnia nie powinna być mniejsza od powierzchni zlikwidowanych ogrodów. Za przekazanie takich gruntów także odpowiedzialny będzie podmiot, na rzecz którego nastąpi wywłaszczenie, czyli np. gmina.