Premia za remonty

Premia gwarancyjna to specjalny państwowy dodatek do oszczędności zgromadzonych na książeczkach mieszkaniowych wydanych przed 24 października 1990 r. Jest wypłacana przez bank PKO BP. Aby otrzymać premię, od 1 kwietnia nie trzeba będzie budować domu lub kupować mieszkania. Wystarczy wymienić okna, instalację gazową lub elektryczną. Taką zmianę wprowadza nowelizacja z 23 stycznia 2009 r. ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych (Dz.U. z 2009 r. nr 30, poz. 190). Właściciel książeczki będzie mógł teraz uzyskać prawo do premii w razie wymiany stolarki okiennej, instalacji elektrycznej lub gazowej. Ważne jest to, że dodatek będzie przysługiwał niezależnie od wartości przeprowadzonego remontu. Prace muszą jednak dotyczyć mieszkania lub domu jednorodzinnego, którego posiadacz książeczki jest właścicielem lub do którego posiada spółdzielcze prawo. Premię gwarancyjną będzie można otrzymać także w razie wpłaty przez właściciela książeczki na fundusz remontowy we wspólnocie mieszkaniowej lub spółdzielni kwoty funduszu za okres 12 miesięcy. W tym wypadku konieczne będzie jednak, aby kwota wydatków wspólnoty lub spółdzielni poniesionych na remont części wspólnych budynku przez ostatnie dwa lata w części odpowiadającej udziałowi właściciela była co najmniej równa dokonanej wpłacie. Ustawa zawiera harmonogram uzyskiwania uprawnień do premii w związku z remontem i wpłatami na fundusz remontowy. Istotne jest, w którym roku została wystawiona książeczka mieszkaniowa. Najwcześniej, bo od 1 kwietnia 2009 r., otrzymają prawo do premii ci, którzy posiadają książeczki wystawione do 1968 roku. Najpóźniej - bo od 1 stycznia 2017 r. - prawo do premii uzyskają ci, których książeczki wystawiono w latach 1989-1990. Premia gwarancyjna będzie przysługiwała także posiadaczowi książeczki w razie całkowitej spłaty zadłużenia obciążającego lokal właściciela książeczki mieszkaniowej. Chodzi o spłatę kredytów tzw. starego portfela, czyli zaciągniętych przed 31 maja 1992 r. Na premię będzie mógł również liczyć każdy, kto przekształca mieszkanie własnościowe w odrębną własność.