Ile państwo zapłaci za utratę mieszkania

Za ziemie przejmowane na cele budowy linii kolejowej należy się odszkodowanie. Czy obejmuje ono również rekompensatę za to, że ktoś utraci dach nad głową - pyta pan Piotr z Chełma.

Z obowiązujących od 22 stycznia przepisów znowelizowanej w grudniu ustawy o transporcie kolejowym wynika, że za nieruchomości oraz ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości przejmowanych na cele inwestycyjne przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między PKP Polskimi Liniami Kolejowymi (PLK) a dotychczasowym właścicielem lub użytkownikiem wieczystym nieruchomości, a także osobą, której przysługują ograniczone prawa rzeczowe do nieruchomości. Wysokość odszkodowania powinna być uzgodniona w ciągu dwóch miesięcy od dnia, w którym decyzja o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej stanie się ostateczna. Jeśli nie dojdzie do tego w tym terminie, kwotę ustali wojewoda. Na decyzję w tej sprawie będzie miał 30 dni od dnia wszczęcia postępowania.

Podstawą wysokości odszkodowania jest operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego, według stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o ustaleniu lokalizacji linii kolejowej przez organ I instancji oraz według jej wartości w dniu uzgodnienia kwoty odszkodowania lub wydania w tej sprawie decyzji przez wojewodę. Zasadą jest też, że odszkodowanie podlega waloryzacji na dzień wypłaty, według zasad obowiązujących w przypadku zwrotu wywłaszczonych nieruchomości. Odszkodowanie zostanie zwiększone, jeśli będzie dotyczyć nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym albo budynkiem, w którym wyodrębniono lokal mieszkalny. W takim przypadku wysokość odszkodowania przysługującego dotychczasowemu właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu zamieszkałemu w tym budynku albo lokalu będzie powiększona o kwotę 10 tys. zł w odniesieniu do tej nieruchomości.