Czy do rozbiórki potrzeba pozwolenia

Czytelnik jest właścicielem działki i chce wybudować na niej dom. Obecnie stoi na niej stary drewniany domek, który musi być rozebrany.

- Czy do takiej rozbiórki, po wejściu w życie nowych przepisów prawa budowlanego, będzie potrzebne pozwolenie - pyta pan Andrzej z Wołomina.

Pozwolenie takie będzie konieczne, tylko gdy do budowy takiego obiektu nadal będzie konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę. Nowelizacja prawa budowlanego uprościła procedury budowlane i zastąpiła pozwolenie na budowę rejestracją inwestycji budowlanej. Pozwolenie będzie wymagane, gdy obiekt będzie oddziaływał na środowisko lub obszar Natura 2000 albo starosta zgłosi swój sprzeciw. Jednocześnie do rozbiórki obiektów wznoszonych na podstawie rejestracji nie będzie też konieczne uzyskiwanie pozwolenia na rozbiórkę. Bez takiego pozwolenia będzie można też rozebrać budynek, który nie jest wpisany do rejestru zabytków i nie jest objęty ochroną konserwatorską, a ponadto jego wysokość nie przekracza ośmiu metrów, a odległość od granicy działki nie jest mniejsza od połowy jego wysokości. Rozbiórka takich obiektów będzie wymagała jednak uprzedniego zgłoszenia właściwemu organowi (staroście), w którym inwestor będzie musiał określić rodzaj, zakres i sposób wykonywania tych robót. Zgłoszenia tego trzeba będzie dokonać przed przystąpieniem do prac.

Właściwy organ (starosta) będzie mógł nakazać uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę danego obiektu, jeżeli rozbiórka obiektu może wpłynąć na pogorszenie stosunków wodnych, warunków sanitarnych oraz stanu środowiska lub wymaga zachowania warunków, od których spełnienia może zależeć prowadzenie robót związanych z rozbiórką. W każdym przypadku będzie dopuszczalne przeprowadzenie robót zabezpieczających i rozbiórkowych przed uzyskaniem pozwolenia na rozbiórkę lub przed ich zgłoszeniem, jeżeli będzie tego wymagało usunięcia bezpośredniego zagrożenia bezpieczeństwa ludzi lub mienia.