Czy remont balkonów zostanie dofinansowany

W poprzednim roku wspólnota mieszkaniowa z Z. zakończyła ocieplenie budynku. Teraz planuje remont balkonów.

- Czy możemy liczyć na dofinansowanie do kredytu zaciągniętego na ten cel - pyta członek zarządu wspólnoty.

Chodzi jednak tylko o te, których użytkowanie rozpoczęto przed 14 sierpnia 1961 r. Taką możliwość przewiduje ustawa z listopada ubiegłego roku o wspieraniu termomodernizacji, która wejdzie w życie 19 marca 2009 r.

Wsparciu remontów będzie służyła specjalna premia remontowa, a więc pomoc przyznana w celu spłaty części kredytu zaciągniętego na remont. Z premii będzie mogła skorzystać osoba prywatna, spółdzielnia mieszkaniowa, wspólnota mieszkaniowa z większościowym udziałem osób fizycznych oraz TBS. Aby ją otrzymać, wystarczy wykazać, że podczas remontu zostanie osiągnięty pewien poziom oszczędności energii cieplnej, ale nie aż tak wysoki jak przy termomodernizacji. Oszczędności musi potwierdzać audyt remontowy. Premię będzie można przeznaczyć m.in. na remont budynku, wymianę okien oraz wyposażenie w instalacje i urządzenia wymagane przez obecne przepisy budowlane.

Kredyt finansujący remont z prawem do premii nie może jednak finansować prac zwiększających powierzchnię użytkową budynku mieszkalnego, jak również obejmować swym zakresem remontu lokali mieszkalnych znajdujących się w budynku. Czyli kredyt nie może być przeznaczony na rozbudowę budynku, np. nadbudowę kondygnacji lub malowanie ścian w poszczególnych lokalach mieszkalnych. Dopuszczalne będzie jednak przeznaczenie kredytu na wymianę okien w lokalach i remont balkonów, nawet jeśli służą one do wyłącznego użytku poszczególnych właścicieli lokali.

Kredyt z premią remontową nie będzie mógł być także przeznaczony na sfinansowanie tych prac, na które uzyskano środki pochodzące z budżetu Unii Europejskiej albo na które zaciągnięto inny kredyt, do którego przyznana została premia termomodernizacyjna lub remontowa.