Opłatę roczną można wnieść później

Co roku użytkownicy wieczyści do końca marca uiszczają opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. Jej wysokość ustalona jest w umowie i wynosi od 0,3 proc. do 3 proc. ceny nieruchomości. Dlatego użytkownicy nie muszą być co roku wzywani do zapłaty i informowani o tym, jaką kwotę muszą wpłacić.

Użytkownik może wnieść jednak wniosek o ustalenie innego terminu zapłaty rocznej. Wniosek należy złożyć na piśmie do gminy do 17 marca, czyli najpóźniej na dwa tygodnie przed ostatecznym terminem jej uiszczenia.

We wniosku o przesunięcie terminu trzeba wskazać, od jakiej nieruchomości odprowadzana jest opłata, podać jej adres, numer księgi wieczystej, a nawet oznaczenie w ewidencji gruntów i tzw. obręb, w którym się znajduje. Uzasadnia się w nim także, z jakiego powodu użytkownik wieczysty domaga się przesunięcia terminu, na przykład choroby, utraty pracy itd.

Użytkownik powinien również oświadczyć, że nie zalega z opłatami z tytułu użytkowania wieczystego gruntu za lata ubiegłe, zaproponować konkretny inny termin wniesienia całej kwoty opłaty rocznej oraz dołączyć: dowód wpłaty opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu za rok poprzedni (oryginał oraz kopię tego dowodu) oraz dokumenty uzasadniające zmianę terminu zapłaty. Organ może zażądać przedłożenia jeszcze innej dokumentacji, a niezłożenie jej spowoduje, że wniosek zostanie pozostawiony bez rozpatrzenia.

- Spadek cen nieruchomości powoduje, że użytkownicy wieczyści chcą płacić niższe opłaty roczne i aktualizować je z powodu obniżenia wartości nieruchomości - tłumaczy Jacek Stanisławski z Kancelarii Olczyk & Kubicki.

Mogą też starać się o bonifikatę, czyli obniżenie opłaty nawet o połowę, wówczas gdy w rodzinie na osobę przypada kwota nieprzekraczająca przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej w roku poprzedzającym rok, za który opłata ma zostać wniesiona, a nieruchomość przeznaczona jest na cele mieszkaniowe. Na złożenie wniosku w tej sprawie przepisy nie przewidują żadnych terminów.

Natomiast trzeba w nim udokumentować wysokość dochodów i przedstawić zaświadczenia o dochodach brutto (za rok poprzedzający rok, w którym składany jest wniosek o przyznanie bonifikaty), wydane przez pracodawcę

- Na przykład rozliczenia na druku PIT nie stanowią podstawy do udzielenia bonifikaty - tłumaczy radca prawny Helena Markowska z Kancelarii Radców Prawnych Biernaccy.

- Emeryci i renciści powinni przedstawić oryginały odcinków emerytury lub renty za rok poprzedzający rok, w którym ubiegają się o ulgę. W razie dołączenia do wniosku tylko jednego odcinka muszą złożyć oświadczenia, że dochody w pozostałych miesiącach roku nie uległy zmianie - dodaje Helena Markowska.

W razie braku dochodu potrzebne jest oświadczenie o źródłach utrzymania i zaświadczenie z urzędu skarbowego o braku zaliczek na podatek dochodowy. Studenci zaś muszą dostarczyć zaświadczenie z uczelni z adnotacją pobierania lub niepobierania stypendium.