Inspektor nadzoru na placu budowy
Nowelizacja prawa budowlanego nie tylko uprości procedurę rozpoczynania inwestycji budowlanych i zastąpi pozwolenia na budowę na rejestrację inwestycji, ale także w istotny sposób zmieni prawa i obowiązki uczestników budowy. Niektóre wynikają z poprawek do tej nowelizacji wprowadzonych w ubiegłym tygodniu przez Senat. Zgodnie z nimi, właściwy organ (najczęściej starosta) w decyzji o rejestrację budowy będzie mógł nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego. Szczegółowy zakres rodzajów obiektów budowlanych, przy realizacji których zawsze będzie obowiązkowy taki nadzór, ma być określony w rozporządzeniu ministra infrastruktury. Jeżeli inwestor ustanowi inspektorów nadzoru inwestorskiego z różnych specjalności, jednego z nich wyznaczy jako koordynatora czynności na budowie.
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego będzie należało m.in. reprezentowanie inwestora na budowie, sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy z jej projektem oraz decyzją o rejestracji, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej, a także sprawdzanie i odbiór robót budowlanych, potwierdzanie faktycznie wykonanych robót i kontrolowanie rozliczeń budowy. Inspektor będzie mógł żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych prac, jeżeli ich kontynuacja mogłaby wywołać zagrożenie bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem budowlanym.
Przy rejestracji budowy starosta będzie mógł także zdecydować o nałożeniu na inwestora obowiązku zapewnienia nadzoru autorskiego - szczególnie w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych bądź ich przewidywanym wpływem na środowisko. Nadzór ten ma polegać głównie na sprawdzaniu, czy roboty budowlane są zgodne z projektem, a także na rozstrzyganiu, czy możliwe jest wprowadzenie rozwiązań innych niż przewidziane w projekcie, jeśli takowe zgłaszają kierownik budowy lub inspektor nadzoru inwestorskiego. Najczęściej nadzór autorski sprawowany jest przez projektanta budynku.
Po poprawkach Senatu do obowiązków projektanta będzie także należało m.in. opracowanie projektu budowlanego w sposób zgodny z ustaleniami zgody urbanistycznej oraz ustaleniami określonymi w decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Senatorowie zmienili także obowiązki kierownika budowy. Jednym z jego zadań będzie zapewnienie geodezyjnego wytyczenia obiektu oraz zorganizowanie budowy i kierowanie budową obiektu budowlanego w sposób zgodny z projektem budowlanym, przepisami, w tym techniczno-budowlanymi, oraz przepisami bezpieczeństwa i higieny pracy.
Poprawkami Senatu (jest ich 49) zajmie się Sejm. Nowelizacja wejdzie w życie po sześciu miesiącach od ogłoszenia w Dzienniku Ustaw.
Podstawa prawa
● Art. 19 ust. 1 i 2, art. 20 ust. 1 pkt 1, art. 22 pkt 3, art. 25 pkt 1, art. 26 pkt 2, art. 27, ustawy z 12 lutego 2009 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw.
Materiał chroniony prawem autorskim - wszelkie prawa zastrzeżone.
Dalsze rozpowszechnianie artykułu za zgodą wydawcy INFOR PL S.A. Kup licencję.